190929中天 租房未歸還原樣 房產專家：列清單保障

190929中天 租房未歸還原樣 房產專家：列清單保障

記者/李香儀：「飯店拉起封鎖線，彷彿成了刑案現場，而一樓大廳被破壞牆壁還被潑漆，原來兇手就是商旅自己本身。這一切都是和房東間的租約糾紛。」

記者/李香儀 採訪報導……↓

原本的亮麗大廳瞬間成了戰場，這是這棟商旅在接手前就是間飯店，甚至有25個地主加上東暘企業二房東，前後都對商旅提告，因為他們認為原本的家具應該也都要在，卻被一次砸光光。

房東楊小姐：「在跟地主打合約的時候，我們這些東西都是我們、現在跟他承租下來，屬於我們，我是房東、我的東西，所以他不能帶走的就是屋子裡裝潢、門嘛、門鎖，者也屬於房子的。」

其實雙方租了3年，今年3月又再談續約，7月簽了2年租約，但9月開始商旅生意不佳就沒再付租金，並且提出要對方買回去，被拒絕後，26號砸毀大廳裝潢、搬走家具，27號雙方互告。

房仲業者/陳泰源 表示：「房東當初把什麼樣屋況給房客，租約到期房客要返還房屋時當然也要用一樣的屋況返還給房東。」

其實雙方在租約上表明電視冰箱等家具都是歸房東所有，租約到可以搬離，但這次租約還沒到，才2個月什麼都沒了，地主代表也表明當初租了什麼就要還回原狀。

房仲業者/陳泰源 表示：「雙方都會有家具家電羅列清單，所以說如果將來退租時，如果發現有毀損或者是減少的話，那當然房客就要負責修繕或是賠償。」

如今一場租約糾紛，商旅認為自己的裝潢自己砸，但房東認為租約沒到，對方就把家具全搬走根本偷竊，一場飯店產權大戰砸店收場，兩敗俱傷。