200106蘋果 買房第一桶金 兩房仲這樣省錢鍊出

200106蘋果 買房第一桶金 兩房仲這樣省錢鍊出

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買房第一桶金如何快速累積？2位房仲都花約3年時間拼出第一個100萬，除了工作開源，更關鍵是省吃儉用，靠省生活開銷拼出買房第一桶金，包括花鈔票找的零錢一律存下，1年存出2.6萬，還有起薪3萬初，另月繳9千租金，一年硬是存出30萬元。

 （黃政嘉／台北報導）……↓

美商ERA不動產資深經理陳泰源，現今36歲，就讀台藝大戲劇系時兼做臨演、主持，出社會前就領先許多人存到第一桶金，不過2010年投入台北市議員選舉，反倒負債2百萬，當時僅27歲的他，後來前往房仲業，第3年就賺到房仲生涯第一個百萬。

他歸納，快速累積百萬主要是靠開源節流，開源指的是工作，鼓勵大家年輕時可盡量挑業務工作，往後薪水一定比辦公室工作多，再來是能省則省，他的消費習慣是只花鈔票，找的零錢一律存下，利用花很快錯覺，警惕自己省錢，去年光撲滿就存了2.6萬元，吃的花費，由於工作地在台北大安區精華地段，為省錢會捨近求遠，走15分鐘路程到巷子吃便宜餐飲，停機車也非得找到免費車格。

陳泰源分享，「我買了6年保單，年繳2萬美金，藉此存下房仲生涯第1個百萬，目前在中山區雙城街租房，還沒買房的他，計畫今年中用全部存到的300多萬，購入1千萬的房子做收租置產，盤算用租金來養房貸。

另位屋比房屋總監陳傑鳴，39歲，投入房仲業起薪3萬初，月存2萬，加計年終1年約存30萬，配合投資理財，大概3年時間就存到百萬，「我喜歡工作與理財，但只在成就感的累積」。

「單身時很容易存錢」，從南部上台北找工作的他，因想早點擁有百萬，初期降低吃大餐、約會等花費，租在六張犁的頂加2房約4年，原租金1.2萬，靠當好房客與不斷議價，加上房東住的遠難管理，因此最後只剩9千元。

「我把水電成本壓到約5千，每月生活花費約6千，其他錢都去投資股票，再當2房東分租，我每月成本只有4000多元」陳傑鳴建議，想快速累積第一桶金可仿照方式，股票部分建議挑景氣循環股，且挑大公司，做功課找低點買，撐1至3 年，往往都有好報酬。

「因為物欲不多，我的錢就是家人的錢」，30歲就花200萬買下位於大安、文山區一帶的25坪2房，10年中古屋，總價1千萬，25年房貸、總額700萬，月繳2.8萬。陳傑鳴說，現在房子已增值約3百萬，初期負擔比較辛苦，所以房子買下後就先租人，出租1.8萬，等過1、2年薪資成長後，感覺可負擔才搬。