200704東森「龍都冰菓」搬走 屋主開9800萬售B1-3F「建物」

200704東森「龍都冰菓」搬走 屋主開9800萬售B1-3F「建物」

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記者/陳韻涵：「原本位在廣州街的龍都冰菓搬走之後，原屋主開出9800萬價格，要出售地下一樓到地上三樓。」

記者/陳韻涵、吳財賢 採訪報導……↓

門口到牆面貼滿房仲廣告招牌，龍都冰果室搬走之後，屋主找房仲賣出金店面，不過開價將近1億元還幾乎不含土地，其他房仲業者直言，詢問度恐怕不高。

房仲業者/陳泰源 表示：「很明顯的不合理，換做是買家，你買一個土地持份不到3坪的建物開始收租，但是屋齡近50年，地震萬一倒了之後，那你的資產有可能瞬間化為烏有。」

從公開網路資料，廣州街168號開價9800萬，賣B1到3樓共121.51坪，不過其他房仲認為，47年的老房子但土地坪數只有2.72坪，其他房仲直言開價太高了。

屋主跟受託的房仲業者都拒絕受訪，而當地居民表示，從廣州街路口左側開始，到仁濟醫院旁邊的生活用品店，大約是50公尺都是仁濟醫院的土地，其他房仲查詢資料發現土地歸王先生所有，如果未來新屋主買了房沒有持有土地，每一年仍得繳交地租給地主。據傳仁濟醫院累積三十多筆房地產共有3萬2千多坪數量驚人。

據了解，原本龍都冰菓用租的，在這裡做生意將近100年，鄰居都聽說是因為房租漲到了10萬，又碰上疫情入不敷出只好搬離到和平西路。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果說照他們所述房東要漲到10萬塊，那又剛好因為疫情的關係影響導致觀光客都不來消費，確實是負擔不了。」

其他房仲認為，不僅屋主之前開的房租過高，如今屋主要賣房開出天價，買家恐怕乏人問津。