200729中天 5萬起標買房當房東？20人搶標北市4坪違建

200729中天 5萬起標買房當房東？20人搶標北市4坪違建

拐來彎去，狹小巷弄內出現連棟老舊公寓民宅，一旁還有一戶已經被拆除，位在台北大同區的這戶違建，房子小，洗衣機、洗水槽各種生活用品都得往外面堆，看似毫不起眼，但遭到法拍後卻意外搶手。

記者/馮薇之、鄭仁宗 採訪報導……↓

屋主欠卡債，房子被法拍，附近老鄰居略有耳聞，這戶在長安西路上的房子，主建物坪數4.4坪而且3戶連棟，就連廁所都在室外還要共用，底價5萬元起標，居然有20組人搶標，最後以55萬元售出，溢價1000％。

老舊房屋，還是違建，為何引來這麼多人看房？房仲分析得標價55萬元，但是位在台北市後火車站地點方便，因此就算以每個月房租3000元租給他人當倉庫，1年投資報酬率算下來還是有6.5％。

房仲業者/陳泰源 表示：「他是既存的違建，是老舊的違建，也不太可能被去檢舉、舉報拆除的風險不太會有，所以很多人會覺得說，買了，拆除風險很低，投報率又是銀行定存大約6倍。」

房仲指出，土地所有權人是政府，未來就算要付地租相對不複雜，55萬元4坪多違建在寸土寸金的時代格外搶手。