201224台視 預售屋新制明年上路 停車位不算土地持分
台視原影→https://youtu.be/ftN3-YtW1zk
政府打炒房頻頻出招，實價登錄2.0的地政三法讓交易價格揭露到每個門牌，接下來再針對預售屋亂象也爆出不少消費糾紛，尤其是停車位面積該怎麼計算？
行政院消保處修正預售屋契約，明訂停車位屬於約定專用而非專有部分，就算買再多停車位也無法分配到更多的土地持分，新規定明年元旦起實施，違者最高開罰50萬。
行政院消保處簡任秘書/陳星宏：「今天如果說我們有任何一個住戶多買了停車位，他可以分配的分別共有的面積不因此而增加，因為分別共有的面積按照民法的規定，是屬於全體住戶比例上所共有的。」
土地持份計算紛亂，如果車位買較多就會變成土地持分變多，也可能明明購買的專有部分坪數不同卻分配到一樣的土地持分，進而影響到都更談判條件。
房仲業者/陳泰源 表示：「防堵建商虛灌坪數在車位裡，墊高價錢以免消費者當冤大頭，買貴了車位，每一年還要多繳地價稅來養車位。所以這個對消費者來講是好事。」
另外有害人體的「電弧爐煉鋼爐碴」也不能用在建築結構體，應該為零檢出，政府訂出最新預售屋契約保障消費者權益。
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