210318蘋果 住2樓被歧視為哪樁？專家揭：「至少逃生比較快」

210318蘋果 住2樓被歧視為哪樁？專家揭：「至少逃生比較快」

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住在2樓會被歧視嗎？有房仲作家近日在個人臉書討論，2樓住戶搭電梯都會被其他住戶翻白眼，因為「才住在2樓，不會爬樓梯嗎？」引發網友熱議。可見住2樓除位管線集散地易有臭味、積水回沖而爆水管外，竟還有「觀感上」的缺點。不過專家表示，住2樓也有優點，如遇到火災、地震等緊急狀況，逃生也會比較快，且房價較高樓層約便宜1成，若是景觀型大樓價差還更大。

（林佩萱／高雄報導）......↓

最近房仲作家、美商ERA不動產資深經理陳泰源在個人臉書頁面提到，常聽到買房要避免2樓，因為是管線集散地，也比較吵，但他則想到一個不買2樓的理由，因為2樓住戶只要搭電梯，不論從1樓搭到2樓、或從2樓搭到1樓，都會被電梯裡其他人翻白眼，認為才住在2樓，不會爬樓梯嗎？因此被其他住戶歧視。

此話題一出，引發網友熱議，「所以管理費應該從高樓逐層降低？」也有網友說，遇過從2樓搭電梯到1樓的住戶，「浪費大家時間」。住1樓的網友說，她住在1樓也繳相同的管理費，但沒搭過電梯，其實這也不公平；不過有人認為，住在2樓的好處是停電了可以爬樓梯，地震時也能跑得比較快。

《蘋果新聞網》進一步詢問陳泰源對於住2樓的看法，他先為2樓緩頰，分析起2樓住戶的好處，首先是房價便宜，再來是萬一遇到緊急事故如火災和地震，逃生速度會比較快。至於缺點，在台北市等都市叢林，住在2樓要將窗簾拉起來，不然容易沒有隱私、而且下暴雨時雨水容易回沖到2樓、髒空氣容易集中在低樓層。

《住展》雜誌研發長何世昌表示，住2樓的好處是有懼高症的民眾比較不會害怕，另外是房價較便宜，約是中高樓層正常房價的9折，尤其有景觀的高樓與無景觀的低樓層房價會差更多。不過鬧區大樓的2樓其實也有店面價值，例如台北市忠孝東路、敦化南路大樓2樓具店面效益，房價就會比較高。

何世昌坦言，住2樓還要留意鄰近街道環境吵雜，若是位於車道上方的戶別會很吵，居住品質就會比較差。