210924台視 央行打炒房 取消8縣市第2戶貸款寬限期
台視YT→https://youtu.be/qK8TjU9oM8Q
台視新聞→https://news.ttv.com.tw/news/11009240014500I
台灣房價居高不下，央行決定第三度打炒房！這回央行針對六都和新竹縣市新增規定，未來購買第二間房的購屋貸款，不能有寬限期，等於一開始繳房貸，就得還本金加上利息；另外針對購地貸款和工業地抵押也將貸款成數下降0.5成。只是此舉也被質疑是否錯殺了換屋族？！
台灣人的買房夢想總是因為房價太高總是卡在一堵大山前面，中央打炒作房市，央行又出招。
根據統計，全台灣在六都和新竹縣市，在今年六月底前，持有兩筆房貸和房屋擔保品的比例高達82.6%，為了抑制這8個縣市炒房歪風，央行祭出三招打炒房策略，新增購買第二間房無寬限期，也就是從第一個月繳房貸開始就得還本金加上利息。
許多換屋族都是先買後賣，如今新政策上路恐怕遭到錯殺，面臨兩邊的房貸壓力，未來民眾買房前只能先賣屋，過渡期恐怕只能先在外面租房子住。
東龍不動產資深經理陳泰源：「有點傷及無辜的感覺，房貸的壓力會變得很重，必須先賣掉原本住的房子，再去租房子，然後再去買房子。」
連同爸爸媽媽要幫小孩買房，恐怕也得先考慮口袋深淺，央行再祭出打炒房，除了上述，另外兩招針對購地貸款，成數從原本6.5成下降到6成、工業地抵押則從5.5成降到5成，對此中小型建商恐怕因此退出市場。
東隆不動產資深經理陳泰源：「過濾掉一些口袋比較淺的中小型的建商，可能會淡出市場。」
然而打來打去房價依舊居高不下，老百姓坦言還是無感。清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚：「央行沒有考慮到，非自用住宅利率的提高。」
專家表示，房貸利率才是重中之重，喊話應依照擁有房產數使用「差別利率」。打炒房、新政策，房價降幅到底多少也是民眾們心中的最大疑問。
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我是陳泰源！