211103東森財經 「疫情恢復較慢」為由！北市佛心房東主動降租2成
東財原影→https://youtu.be/wEa3zvMAVA0
店面生意回溫了，但畢竟想要一次回到全盛時期沒有那麼簡單，傳出北市佛心房東又降價了。
記者徐世珍：疫情讓許多店家快撐不下去，但現在在台北承德路，居然有房東因為疫情恢復速度緩慢主動降租金，讓店家直呼太佛心了。
原來這已經不是房東第一次主動降租，位在二樓的珠寶顯微鏡鑲嵌教室，以3萬元月租15坪空間，5月三級警戒後，房東就主動降租金，二級後短暫恢復兩個月原價，到10月又以疫情恢復速度較慢為由再次降租20%。
東龍不動產陳泰源：但是以這個個案來講的話，因為它是二樓的商用不動產，所以月租金落在1700~2000塊錢之間，所以房東原本一開始出租給他的租金大概是2000塊的行情是符合市場的行情區間的。
業者從前年起租3年，疫情爆發前生意都不錯，但今年業績掉了5成，再加上水電、人事成本真的備感壓力。
東龍不動產陳泰源：坦白說是蠻少見的，因為多半的屋主其實他持有房子是有貸款的，在有這個壓力之下，尤其是合約都已經簽了的情況之下，你要屋主在合約期間又主動降租，這個狀況確實是很少見。
但同樣受衝擊，淡水的影城可就沒那麼幸運了，寬敞座位、高級音響設備，淡水的美麗新淡海影城因為無承受高達208萬元的月租金，提告房東宏泰人壽，要求打2折把租金降為每月41萬元。
但台北地方法院認為，營收減少，未超過影城可承受的風險範圍因此判美麗新敗訴。
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