211110東森財經 全台房價噴漲！中和寺廟竟求售3.06億
東財原影→https://youtu.be/GgtMwuuRBbI
紅朱綠瓦富麗堂皇中和新明街上的法明寺這回罕見求售，不過價格竟然都跟著鑲金。
記者賴妍潔：可以看到這間法明寺都已經大門緊閉，因為預計要以開價3.06億元出售，如果是以土地持份291坪來計算，等於單價將近105萬元。
短短10分鐘就有好幾台貨車穿梭巷弄，就是因為周邊有知名建案正在動工，儘管有新案帶動房價行情，但不少居民聽到這個價格仍相當震驚。
不過不只寺廟開價高得嚇人，位在大直《大直傑座》社區的地下室物件一共491坪，單坪開價35萬元8月成交，總價還高達1.72億元，不過看在專家眼裡倒還算合理。
東龍不動產陳泰源：它是商用型的不動產，它不是一般的防空避難室或停車位空間，它是可以做一些商業用途、是有一點類店面效益，更重要的是，它有挑高5米5。
再加上房市依舊火熱，所以自然而然衝高精華地段房價，不過不紙台北，新竹房價增幅同樣驚人，過去一年就增加26%，等於買1000萬元的房子就要多付260萬元，漲幅已經超過20%的自備款。
就連稅額也是非六都中最高，統計今年全國個人房地合一所得稅1~9月新竹縣市稅額均達到5.1億元，較去年同期暴增2倍，眼下房價節節攀升，還導致銀行估價跟不上的情況。
東龍不動產陳泰源：因為房市現在一直不斷往上漲，民眾其實你現在用實價登錄的行情價是買不到的，你勢必要創新高、高於實價登錄的價格買，但是銀行它估的價格是房價區間的均值，銀行用均值估價來貸8成，民眾貸款8成實價變貸7成。
儘管民眾現在貸款困難度增加，需要多準備自備款，但預期未來房價還會飆漲，也讓買盤持續滾燙。
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