211122東森 凶宅透天厝出售價高於市價 房仲：賣的是土地
東森YT→https://youtu.be/56WWwFcUj9c
東森新聞→https://news.ebc.net.tw/news/article/289197
新北市中和一間透天厝，四年前發生命案被列為凶宅，最近出售，但價格卻比附近的還要貴。以附近的透天厝來看，大約一千五到兩千萬內，但這棟卻開賣2600萬，不降價反而更貴，房仲說因為地價的問題，要販售凶宅大約要打五到七折，總價真的過高。對此販售的房仲說，因為是舊透天厝，必須算土地跟建物價格，因此比較貴。
隱身巷弄，位在中和跟板橋交界，這處三樓透天厝一共有33坪，原本有一定價格，卻因為凶宅因此遲遲賣不出，儘管貼了降價通知，仍然還在努力中。
附近住戶：「這裡很少人進進出出，他有租給宮廟，租完後他們房東說要賣。」
不過這價格我們翻開實價登錄一看，附近周邊的透天厝大約賣兩千萬內，凶宅卻開價兩千六，這樣賣真的能售出嗎？
東龍不動產陳泰源：「那一帶的透天厝，一個單位總價約是兩千萬元左右，一般我們對兇宅的認知可能是市價的五到七折，判斷大概總價一千五百萬元左右才賣得掉，他開的總價確實有點過高。」
其他房仲說，若是凶宅應該打折，很少見看到賣貴的，對此這間透天厝房仲這樣說。
販售透天厝房仲：「旁邊附近的土地坪數只有16坪而已，他賣兩千萬，如果以舊的透天厝是算土地的價格，16坪的土地價格大概將近80萬左右，我們現在33坪，如果乘以80萬就是2640萬。」
房仲解釋，透天厝跟一般房子買賣不同，還必須包含土地加建物，因此價格才會比較貴，但也坦言價格都能再談，屋主積極賣房，只求找到好買家。
留言
張貼留言
我是陳泰源！