211217三立iNEWS 雙北青年購屋族最愛新莊、內湖 央行打炒房第三戶貸款最高4成 預售屋衝擊大
三立原影→https://youtu.be/8iAxZTl8O50
主臥室擺張床和衣櫃化妝台，門旁邊就是廚房，雙北都會區房價高，像這種兩房精緻小宅，吸引預算有限的年輕族群。
記者／李孟珊：小坪數小宅受到首購青年族歡迎，而台北市來說，內湖區最為熱門，新北市則是新莊，而淡水區最便宜平均2字頭。
雙北市青年購屋以新北市最多，看看近一年20~35歲貸款件數，淡水以1135件排名第三，板橋1390件第二，冠軍則是新莊的1405件。
而台北市內湖因為相對市中心價格親民，平均房價落在58.9萬元，貸款數達586件，排行第二的中山區也有534件。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源：內湖因為本身是台北市的蛋白區，再加上除了就業人口的加持，因為它比多的是一些無電梯的老舊公寓，所以總價比較低，中山區市區因為生活機能非常方便，所以只要可以接受一些嫌惡設施，其實對年輕人來講也是很好入手的。
房市交易熱，但隨著央行祭打炒房政策，第三戶以上貸款最高降為4成，更研擬禁止預售屋換屋，專家表示此舉將打擊預售屋市場，但對成屋市場而言恐怕影響不大。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源：如果你要買名下第三間影響才會是最大。現在每一個屋主的心態都在實價登錄以上，在這樣的情況之下，你的成交價、自備款一定要準備至少3成以上。
專家直言明年房市將呈現價量雙穩格局，但若打炒房力道再加重則另當別論。加上資金、利率、通膨等多項變數，都將左右房市發展。
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