220106零底薪房仲，請你跟我這樣做
親愛的房仲同業，如果，你不屬於這種：
直營體系、保障底薪、低獎金，享有公司的豐沛資源，打團體仗、上下班打卡制、密集性開會、交報表、被規定每天打多少通電話、每週帶看幾組客戶、每月開發多少進案量、按表操課、較不自由。
而是跟我一樣，屬於這種：
零底薪、高獎金、單打獨鬥，多數花費得自掏腰包、較自由、未必月月成交所以較沒安全感，卻也懂得未雨綢繆。
《靠自己，用心經營個人品牌》
你不是待在最大的房仲品牌裡，對客戶而言，你在哪家公司上班，一點都不重要！客戶跟的，是你這個「人」而不是公司。
以我自己為例：許多人說，我的氣質像信O，但我從沒待過信O；也有人說我待過永O，但其實只是永O天母店剛好有位跟我同名同姓的而已；我的客戶，向來不在意，我在哪家公司上班。
記得，你該努力經營的是「個人品牌」，而非倚靠公司。
《591的物件，都是我的庫存》
在茫茫房海591裡的物件，幾乎都可以跨品牌流通、橫向聯賣／租；因此，無論你個人簽進多少一般約物件，還是公司庫存案量有多少，一點都不重要！
記得，591裡的所有案子，我通通都可以賣！別人的案件，就是我的庫存。
《只接專任，別人沒賣我獨家》
全世界，只有台灣存在一般約，這對房仲是多麼沒保障的制度啊！
台灣最大房仲品牌的業務員們，由於成員夠多，所以可以把公司定位成「雜貨店」，無論蘋果或芭樂，通通接進來；如此一來，當買家上門時，便可產生黏著度，在單一房仲品牌裡，盡情挑個夠，自然懶得去別家店頭逛逛了。
但你屬於單打獨鬥型，你的時間、體力、精神、資源都是非常有限！若你的開發策略跟大品牌公司一樣，不僅貨源永遠不可能比對手多，且持續事倍功半下去，你連熱情、意志力都會被磨光。
記得，只接專任委託，不接一般約；至少、至少、至少，別再開發591上面本來就已經有的物件了！
上述講的，只是觀念，畢竟太長的文章沒人有耐心看完，日後有機會再陸續細說。
筆者為／東龍不動產／直營事業處／專任委託部／陳泰源經理
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我是陳泰源！