220112蘋果 4億元吾疆Condo曝光 梯間塞鞋櫃「和民宅沒兩樣」

220112蘋果 4億元吾疆Condo曝光 梯間塞鞋櫃「和民宅沒兩樣」

蘋果新聞→https://tw.appledaily.com/property/20220112/NGAOUCONAJGTXETIGVQABP5RBI/

李靚蕾昨深夜發長文控訴王力宏探視小孩，卻試圖帶3名人員想硬闖屋內，並公布監視器畫面，不過照片卻揭露4億元豪宅梯間跟擺設鞋櫃、私人雜物，相當雜亂，讓房市專家Sway譏諷：「仁愛無疆果然只是個Condo，電梯公寓嘛，......且消防安全不及格，這個該罰四萬以上。」豪宅銷售仲介則表示，精緻、乾淨、整齊只是豪宅表象，其實屋外也可見鞋櫃、腳踏車、穿衣鏡、掛畫、板凳、雨衣等物件，「跟一般住宅沒兩樣。」

（施智齡／台北報導）......↓

Condo是近期爆紅的英文單字，不少語言網站都在討論其和Apartment 的差異，一層Apartment 通常會有好幾戶住家，住戶並未擁有公寓所有權，而是租賃的；Condo也指公寓，但每個 Condo 的所有權，都屬於其中的住戶。

北市豪宅「仁愛吾疆」，屋齡9年，樓高21層，又分大、小吾疆兩棟，其中小吾疆無門廳，一層兩戶，多為地主戶持有，每戶約50幾坪；大吾疆則採一層一戶，戶戶破百坪規格，共20戶，其中王力宏在2017年砸4億元現金，以「宏聲文化」公司名義，購入12樓戶，該筆含6個車位共計250.95坪，扣除車位，每坪單價約208萬元。

但李靚蕾昨貼出監視器照片，打破外界對4億元級豪宅的想像，影像中除了王力宏及3名男子身影，還有左側一排鞋櫃與雜物，電梯門前景觀移駕到一般電梯公寓，也無違和感。

房市專家Sway酸：「豪宅也沒比較高級，鞋子堆積如山，擺在消防逃生通道處，跟Condo、電梯公寓沒兩樣」，他指出，這是一層一戶的陋習，住戶想怎麼擺就隨意擺，但此舉已違反消防法規了，消防安全不及格，這個該罰四萬以上，鞋子的臭氣就擺門口，你自家人沒聞到，清潔及保全巡邏人員也是遭殃。

他接著說，依照法規，梯廳空間應該淨空，社區默許這樣的狀況，一旦真的發生火災，不論屋主再富貴，電梯廳濃煙密佈，小孩要逃生就先被這些鞋櫃、鞋子給絆倒，這筆該算爸爸還是媽媽的錯？

銷售豪宅多年的東龍不動產專任委託部經理陳泰源透露，

「目前為止，我還沒看過，一層一戶的豪宅，完全不擺設雜物的，從鞋櫃、腳踏車、穿衣鏡、板凳、雨衣到掛畫，統統都有。」他說，豪宅給外界精緻、乾淨、整齊、清潔的印象，但其實跟一般住宅沒兩樣，只不過因為豪宅貴森森，礙不著鄰居，因此物業管理通常睜一隻眼閉一隻眼，頂多市政府派人稽查時，再把雜物暫時收回屋內即可。

大師房屋董事長陳建慶指出，豪宅空間寬敞，其實屋內玄關的空間，就足夠擺鞋櫃、甚至衣櫃，「但一戶獨享一層的豪宅，屋主們經常會將收藏或使用空間延伸到屋外，比如擺點景觀盆栽、椅子、鏡子都很常見，即便不合消防法規規定，但電梯皆為刷卡指定樓層，要管制各層住戶的梯廳使用，難度頗高，只能任憑住戶自行管理。