220219這位房仲，讓我來教育教育你，這肯定有漏水！......嗎？
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最近帶一組客戶看房，沒想到，一進門，繞了一圈，不到一分鐘，
買家就說：「這間不考慮。」
我驚訝問：「為什麼？」
我說：「咦？看起來，好像有這麼一回事，不過，在『屋況說明書』裡，漏水的欄位中，屋主勾選『否』，而且，我過去帶看這間已有半年，也沒有發生過漏水耶？」
買家作勢要我別再瞎掰，急揮手說：「那個漏水痕跡肯定是經年累月形成的啦！買了一定會後悔！」
就這樣，買家先行搭電梯下樓離去，留我一人關好窗門後才走......
【買房，你該這樣做】
親愛的買家，謝謝您「教育教育我」，不過，這次換我請專業的師傅來「教育教育您」。
我後來拍照傳給抓漏師傅看，師傅當下就回電表示：
第一、那是「客廳的天花板」，一般來說，同樣的位置，也是樓上住戶的客廳，而通常客廳不太可能有管線經過，光從這一點就能判斷，應該不是漏水。
第二、疑似漏水痕跡的牆面，主要的原因是，當時建商正在蓋「當層樓」的那幾天，碰巧遇到連日下雨，才讓泥漿摻進了雨水所導致的，當房子繼續往上蓋之後，壁體內淤積的水氣蒸發完後，也就沒事了。
結論：買家，您誤會了。
不過，當買家聽完我的解釋後，可能還是滿擔慮的，所以仍不考慮。
但沒有關係，人生就是這樣，不經一事不長一智、不是得到就是學到；至少，當我下次面對別組買家時，我可以在當下，有自信地立即解答，以解除客戶的疑慮。
筆者為 東龍不動產／直營事業處／專任委託部／陳泰源經理
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我是陳泰源！