220510蘋果 與凶宅為鄰房價照噴 林森商圈豪宅屋主賣房賺500萬

220510蘋果 與凶宅為鄰房價照噴 林森商圈豪宅屋主賣房賺500萬

與凶宅為鄰，房價照樣井噴。台北林森商圈頂級豪宅「忠泰味WAVE」鄰近2020年因大火奪走6條人命的錢櫃KTV台北林森店，距離不到100公尺，但《蘋果新聞網》觀察該豪宅2021年的平均成交單價83.4萬，高於2020年的75.3萬，屋主轉手帳面獲利100萬~558萬；無獨有偶，《大直風華》一棟屋齡27年大樓在2017年傳出9樓男童不幸墜樓事件，但去年樓下8樓住宅成交單價近93萬、總價5080萬，為近7年新高。專家指出，鄰近凶宅的房屋短期買氣會受到牽連，但若地段好、生活和交通機能便利，時間一久，人們也自然淡忘或不在意了。......↓

位於台北市中山區林森北路的頂級豪宅「忠泰味WAVE」，距離2020年4月發生大火、奪走6條人命的錢櫃KTV台北林森店距離只有不到100公尺，但觀察「忠泰味WAVE」去年成交平均單價83.4萬，相較於2020年的平均成交單價75.3萬，不減反增。

「忠泰味WAVE」屋齡8年，總樓高24樓，共98戶，根據樂居網，去年共3筆成交紀錄，共72~95坪，成交單價80~89萬、總價5200~7688萬，查詢前屋主的入手價，轉手都賺，帳面獲利100萬~558萬不等。

另外，位於台北市中山區北安路巷內一處屋齡27年大樓，2017年9樓曾經傳出一名11歲男童住戶不慎墜樓的意外，釀成憾事。但根據實價登錄，去年12月，樓下的8樓戶前屋主出售65坪住宅，以單價近93萬、總價5080萬成交，創下社區近7年交易的最高單價和總價紀錄。

東龍不動產專任約經理陳泰源 表示，

「忠泰味WAVE」物業管理嚴謹，為林森商圈指名度高的頂級豪宅，雖鄰近錢櫃大火事故地點，但因樓層夠高，也看不到事故地點，住戶較沒有直觀的感受。查詢實登紀錄，該樓在2020年4月火災後，當年10月的11樓成交單價一度跌至69.5萬，應屬少數個案，隨著時間推移，人們漸漸淡忘，而建商口碑和社區口碑都大於其他負面影響，房價漸漸回穩，去年底的成交單價也創下近3年新高。

屋比房屋總監陳傑鳴認為，凶宅事故戶的價格是行情價的5~7折，而同一社區的其他戶房價也可能受到牽連影響，不過社區地段夠好、生活和交通機能便利，時間一久，有些買方漸漸不會在意，參考區域行情購屋，房價自然回升。

蘋果新聞→https://www.appledaily.com.tw/property/20220510/TJDVWPNUXFBCDLCYTTAVDRQKDY/

蘋果YT→https://youtu.be/C72G-MGo8qs

（林佩萱／連線報導）