220527蘋果 跟著廣告逛單坪200萬豪宅 林心如冰鋒衣廣告來這取景

220527蘋果 跟著廣告逛單坪200萬豪宅 林心如冰鋒衣廣告來這取景

台北大直不只豪宅雲集，也是廣告拍攝的熱門取景地。近期林心如代言的ONE BOY冰鋒衣在大直豪宅「博物館一期」、「首泰三悉」、「西華富邦」、「大直豐匯」、美福大飯店取景；LUXGEN汽車廣告在「巴洛可一期」、「輕井澤」街道取景；FORD汽車2021年的廣告也在「西華富邦」取景；就連在大直沒有分店的有巢氏房屋，其電視廣告《無所不在篇》也在大直取景。專家分析，大直擁有水岸、劍南山景、美式住宅氛圍，為高級豪宅、飯店聚落，街道整齊，相較內湖五期、信義計畫區更具取景優勢、烘托消費品質感，當地豪宅、商辦單坪也要3位數，100萬起跳、總價多在1億以上。......↓

大直有什麼吸引力？當地住戶張先生和《蘋果》分享，他看上該重劃區的整體規劃和生活氛圍，生活機能便利、百貨、飯店聚集，擁有捷運站，相較於天母交通更方便，而且豪宅社區聚集，住戶素質平均，隱私度高，整體規劃受到高資產族喜愛。

東龍不動產專任約經理陳泰源 表示，

大直重畫區因緊鄰松山機場，建築限制高度，住宅人口密度低，普遍規劃棋盤式街道，完整乾淨，交通方便，在地知名建築如「西華富邦」、「大直豐匯」、「大直CBD」、「萬豪酒店」、「美福大飯店」等，多數屋齡不到10年，外觀新穎，建築內縮，讓人行道相對寬敞，環境不會吵雜，而且鄰近內湖區的媒體重鎮，基於環境質感、從內湖到大直的交通成本考量，大直成為拍攝外景的熱門取景地。

記者盤點熱門取景的大直豪宅，「西華富邦」具水岸景觀，屋齡7年，總樓高42樓，共236戶，根據樂居網，近一年成交平均單價突破200萬；「瓏山林博物館一期」屋齡13年，樓高11樓，共154戶，規劃住宅、商辦、店面，近一年成交價約120萬；商辦「大直豐匯」屋齡7年，規劃住宅、商辦、店面，共82戶，近一年成交均價也要113萬。整體而言，在大直入手商辦或住宅，總價動輒1億以上。

當地生活機能相當俱足，陳泰源分析，大直生活圈以樂群二路以北是重劃區，包含大彎北段的商業、娛樂區，吸引古董、精品店、藝術品店進駐，另有全聯總部、家樂福大直店、大直ATT、英迪格酒店、春大直，今年第三季還有「NOKE忠泰樂生活」商場試營運，是高端客的聚集區，生活、消費、休閒、交通相當便利。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台北20幾年來的知名重劃區如信義計畫區、內湖五期、大直、南港等地，僅大直擁有水岸、劍南山景、美式住宅氛圍、漂亮的豪宅、飯店，不只景色漂亮，開發成熟度也很高。他認為，信義計畫區屬商辦聚落，呈現商務氛圍的匆忙感；內湖五期雖然也是低密度住宅區，但以透天為主，道路有坡度，有些地方還會看到高速公路，取景畫面不如大直。至於同屬豪宅區的天母，因非重劃區，雖然居住品質好，但有建築及街景參差不齊的缺點。

從宣傳角度看，消費品要營造出高質感，需要高級商圈烘托，大直從建築、植栽、街道設計都一致，還聚集多家米其林餐廳，高質感的生活氛圍，和消費品比較容易產生連結。

蘋果新聞→https://www.appledaily.com.tw/property/20220527/K6UDDSBGGNGXJLKVU2V4AQ5XCY/

（林佩萱／連線報導）