220531東森財經 28年前驚人房價曝光！高雄全區房價1字頭

220531東森財經 28年前驚人房價曝光！高雄全區房價1字頭

一張老照片訴說台灣房價真的回不去了，1994年房價表曝光，高雄市全區都是1字頭，對比如今房價足足翻了4倍，大台北更不用說了。......↓

記者林浩宇：房價就像變了心的前任，是回不去了，以大安區三房預售屋來說，過去每坪只要4字頭，但現在每坪均價都站上了160萬元。

28年前的房價愈看是愈捶心，以32坪三房來看，蛋黃中的蛋黃，信義中山區每坪只要4字頭，現在沒有3位數一百萬元恐怕無法入手，而新北也很驚人，板橋竟然只要19萬元，總價608萬元，永和也不用千萬元，而台中近期很夯的北屯區每坪14萬元總價不用五百萬元，現在要用這錢買，簡直堪稱不可能的任務。

不過房價回不去也別感嘆，畢竟物價水漲船高，更別提建造費用，以1994年來看，當時一坪的營建成本大約2萬元，但現在早就是翻倍再翻倍逼近20萬元，再加上原物料成本以及土地漲幅都得列入計算。

東龍不動產專任約經理陳泰源 表示：

包含像是營建成本的上漲，因為早期20年30年前只要加強磚造，頂多鋼筋混凝土，現在要提高耐震係數，有的甚至要求鋼骨結構，所以營建成本大漲又缺工的因素，加上長期處於低利率環境。

看著以前房價，如今望樓興嘆，不過畢竟此一時彼一時，時空背景早就不一樣，也只能多多努力了。

東森財經原影→https://youtu.be/PhQM_byPFDg

記者 林浩宇、陳垚宏 採訪報導