220620蘋果 天龍國「哈比房」租4千 最矮120公分無法站直半蹲生活

220620蘋果 天龍國「哈比房」租4千 最矮120公分無法站直半蹲生活

台北市信義區有間閣樓小雅房招租，距離捷運六張犁站僅1分鐘，但外觀是鐵皮屋增建，屋主將頂加閣樓小空間規劃成雅房，4坪大的房間擺放木桌、電視、椅子、床板，但天花板傾斜為三角形，屋主表示，全室最矮高度120公分、最高250公分，身高太高的人在屋內個別地方恐無法站直，須半蹲行動，目前以4千元招租，低於行情。專家表示，該房租金便宜，但有高溫難耐、空間狹窄、電力安全等疑慮。......↓

這間閣樓位於嘉興街305巷，在一間透天厝裡，從1樓需走上窄小藍色樓梯，4坪大的空間、規劃成雅房出租，還有一間小浴室，閣樓天花板傾斜成三角形。奇怪的是，該物件位於信義區，但房東還分別以大安區、信義區、松山區等3個門牌po上網待租，以增加曝光度，看來是鎖定要租給這三區的租客。

《蘋果新聞網》尋問房東表示，該閣樓空間最矮地方僅120公分，放置電視，最高地方有250公分，因此身高較高的人在室內較低處，頭就會頂到天花板，恐無法站直需要半蹲，建議在電視桌前坐在矮凳上，頭才不會觸頂，或乾脆坐在床上寫功課、辦公就好。

房東還提到，該閣樓租約至少簽1年，不簽短租約，之前曾有單身中年男子入住，最近租約到期才搬走，該房客具體職業背景他也不清楚；而樓下另有2個房間，租給一男一女。

對此，屋比房屋總經理葉國華指出，該區段的雅房每間月租6000~8500元算常見，而該閣樓包含洗衣機、熱水器、第四台、網路設備，租金4000元，確實便宜。以目前社會新鮮人普遍3萬左右起薪來看，租金僅占收入的1成多，的確可以幫小資族省下不少開銷。

不過，葉國華提醒，從照片來看，租屋族有4點需注意：首先，居住的閣樓空間不大，外牆更以鐵皮包圍，這類產品除需注意漏水外，還可能缺乏安全避難空間；其次，閣樓若是後期加蓋，可能跟原有房屋共用電力，會存在安全隱患，民眾租屋需注意電力負載、是否跳電的問題；再者，該閣樓為斜屋頂，空間使用明顯受限；最後，根據屋主在網上介紹，該房沒有加裝空調，加上又是鐵皮屋，到了夏天一定高溫難耐。因此，建議想要租此類物件的民眾，應實地勘察，確認房間是否符合自身需求。

東龍不動產專任約經理陳泰源 表示，

該房若當純粹的休息空間，屬於CP值較高的夾層，若要長期居住，因有高度限制，有一部分空間要用爬的或半蹲才能行動，充滿壓迫感，而且屋況屬於鐵皮違章建築的頂加，違規加上違規，是將雙重不合法的建築拿出來招租，恐有安全疑慮。

蘋果新聞→https://tw.appledaily.com/property/20220620/E68F089525A7213E2470D49ECD

（林佩萱／連線報導）