220725年代+壹電視新莊2坪房「塞床就快滿」！月租「2.7k漲到3.5k」仍被搶翻

擺下一張單人床，想轉個身幾乎沒有空間，5坪（591寫5坪，但目測應為2坪）小雅房開價2700元，這佛心價掀起轟動！就算後來漲到3500元還是低於行情。......↓

令人嘖嘖稱奇的價格，不過回歸現實面，雖然距離捷運有優勢，步行大約10分鐘，但2坪著實不大、未在五樓也得爬樓梯，採用輕隔間，隔音效果可能也不太好，不過比起附近的租屋行情還是低很多，只是房仲業者提醒，一分錢一分貨。

東龍不動產專任約經理陳泰源表示：

「只擺得下一張單人床，其他的東西你通通都擺不下去了，而且看起來它是讓你睡在陽台（外推）的感覺，所以以這麼小的空間2700元我就覺得是合理的。」

租屋還得考慮這地理位置、行情差很大，台北市一坪大約1200元，新莊一坪800元，這價差省下來，不少小資族就是想一圓買房夢；不過看看，中山區一間屋齡40年的套房開價就要838萬元，屋主還稱租不如買，實際試算一下，如果首付25%，30年房貸每個月大約要負擔21890元，乍聽之下似乎穩賺不賠？

東龍不動產專任約經理陳泰源表示：

「它的屋齡已經40年了，第二它的權狀才11坪不到，房子本身的條件，很多銀行是連帶都不願意貸。」

不過房仲一語道破，中古老房，地段價值都會衝擊到可貸成數，這頭期款恐怕高得嚇人，本錢若不夠恐怕只能再盤算觀望。

年代影音→https://youtu.be/DI2BeytdLsY

壹電視影音→https://youtu.be/R108Rv5as1g

壹電視新聞→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2022-07-25/857622.html

記者／張小媛、吳正宇　責任編輯／黃心俞

陳泰源專任約房仲》惡建商剋星