220824蘋果 仰仗水岸第一排硬實力 大直「代官山」重返200萬大關

220824蘋果 仰仗水岸第一排硬實力 大直「代官山」重返200萬大關

大直水岸第一排豪宅「代官山」，重返200萬豪宅俱樂部！最新實登揭露，「代官山」13樓戶今年6月以總價1.68億成交，拆算車位單價201萬，繼5年後再度有單坪200萬成交紀錄，房仲預估，大直水岸第一排豪宅，面臨水岸景觀，有其稀缺性，這次重返200萬大關，顯示河景第一排豪宅，仍有維持一定身價。......↓

繼同屬水岸第一排的「輕井澤」，去年6月14樓單坪成交近200萬後，最新實登揭露，「代官山」13樓戶，含2個地下車位，共計105.78坪，今年以總價1.68億成交，拆算車位後單坪201萬，為2017年5月隔壁13樓單坪成交210萬後，這次交易宣告重返200萬大關，買方為鄭姓自然人。

「代官山」位於明水路上，位處水岸第一排，樓高14層、屋齡15年，共計25戶，9樓戶2014年單坪成交232萬，由鄭弘儀以妻子名義所購，創下社區最高價。至於目前7筆筆實登紀錄中，僅有3筆突破單坪200萬。

睿紘開發建設副總卓少華分析，「代官山」這次13樓事隔5年重返200萬大關，比起隔壁成交210萬來說，算是回到合理身價，算是市場可接受的價位。

大直指標豪宅「西華富邦」30樓以上，多戶單坪成交約220餘萬，

東龍不動產專任約經理陳泰源 認為，

在比價效益下，河景第一排豪宅多少有修正，但這次「代官山」重返200萬大關，顯示河景首排豪宅逐漸回溫、相對保值，仍有其一定價值。

陳泰源說明，河岸第一排豪宅親臨水岸的感受，比起西華富邦遠眺河岸，視野感受並不同，加上河景宅有樂群一路萬坪綠帶公園，阻隔車流噪音、廢氣，相對安靜，宜居性佳，故有其稀缺性，也在這次成交價格上，展現其一定身價。

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（楊明峰／台北報導）