220923大直新聞週五報

220923大直新聞週五報

1.東龍不動產專任約經理陳泰源分析，「長虹PARK608」前屋主置產時間為2013年屬房地產高點，以今年出脫價6500萬加上仲介服務費，扣掉當年入手成本6300萬加上仲介服務費，以及房地和一稅，可以說幾乎平盤出脫。反觀同屬北安路的「大直WINN」、「力麒麗麒」規劃1～2房小宅，總價1～2千萬，近年屋主轉手多有獲利，顯見這3年資金熱潮帶動房市交易，豪宅及高總價產品未明顯受益，就連「西華富邦」成交單價雖仍站穩200萬俱樂部，卻難以回到過去290萬高點。此外，「代官山」為名人鄭弘儀入住社區，近一年成交均價每坪201萬，也難以重回2014年每坪232.7萬的歷史高點。→https://tw.nextapple.com/property/20220910/0183085EE67BCCEA76D01FDC614BAC98......↓

2.大彎北段代金爭議未解　柯文哲承諾親自赴內政部、公布建商名單。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022830W0218

3.經營知名豪宅宏盛帝寶17年的物業管理公司「怡盛」，日前被撤換，改成「良福」接手，震撼物管業。良福的創辦人即為台北市不動產商業同業公會前理事長陳春銅，更是大直大地主，身價超過百億元。為整編團隊戰力，良福物管1998年力邀新聯陽實業、基泰建設、銓達建設，以及陳春銅旗下的良茂建設加入陣容。→https://www.wealth.com.tw/articles/d228fc83-4f07-4d17-90c4-e0dc7900703c

4.陳春銅發跡大直，縱橫房地產30多年，已在大直推出逾30個建案，也是大直知名地主，與同樣是大直地主的美福黃家有深厚淵源，故成為大直美福飯店的股東之一，也曾接掌飯店董座。推測此筆交易是因為他鍾情大直地產，加上疫情逢低入市所打出的精準算盤。→https://www.wealth.com.tw/articles/d1fec7c5-0e46-4910-827e-0c01948a4071

5.台灣中油油銷事業部副執行長張慧蘋表示，有感於日本公廁文化相當親民，不僅有免治馬桶，還提供雨傘、西裝外套掛鉤等，讓民眾上廁所不會感到壓力，台灣中油趁勝追擊，於2017年起針對全台610個直營加油站換裝免治馬桶，總設置數達983座，並以北市大直站為模範加油站，不少民眾對於在公廁能坐上有溫度的免治馬桶坐墊，直呼揪感心。→https://finance.ettoday.net/news/2330774

6.YellowKorner 登台滿一週年了！來自法國的國際攝影藝廊 YellowKorner，2006 年成立至今已第16年，截至目前遍佈了逾 30 個國家及 130 個城市。去年七月，YellowKorner 正式駐點台北大直《博物館一期》，營運至今，藉專業的深度導覽拉近大眾與攝影藝術的距離，並舉辦多元跨界合作激盪精彩火花，此次週年活動更邀請了國際超模大賽模特兒、高訂時裝禮服等多方美學品牌，帶來盛大的跨界藝術活動。→https://artemperor.tw/focus/5000

7.第一階段涵蓋範圍包括開發金控總部與凱基證券大直辦公室，並將於今年第四季開始轉供綠電。未來開發金控將持續擴大綠電採購規模，預計在2024年，開發金控總部可望成為碳中和的綠色大樓。→https://ctee.com.tw/news/finance/709255.html

8.為了搶攻必吃小籠包清單，樂天皇朝大直店推出期間限定活動，即日起至10月7日止，凡點購八色小籠包乙籠，即可獲贈新口味「避風塘炒蟹小籠包」乙籠，就是希望在「秋蟹」的季節裡，搶攻老饕、美食家的必吃清單。同時，全新「全蟹」新菜單限時開吃。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/336893

9.台北美福大飯店一樓的「潮粵坊」，最新動態是延攬曾在世貿聯誼社、漢來名人坊任職，經歷華麗的港籍主廚郭偉雄上任，他今夏帶著37年粵菜、潮州菜廚齡入隊，名菜換妝加上強打直送海鮮，潮粵坊這場回歸要讓吃客看到全新氣象的意圖很明顯。許多大直的家庭客會來用餐，他給自己的任務是全面精緻化菜單，並結合當季食材，讓客人有更尊榮的用餐體驗。→https://www.mirrormedia.mg/premium/20220912food004

10.「潮粵坊」大直店新廚上任　不以天才小廚師自居　卻用37年功底端出新氣象。→https://www.mirrormedia.mg/story/20220820food001/

11.永續、減塑、續食，將是台灣食物永續的新行動。春大直-主廚市場CHEF MARKET與無包裝商店品牌Unpackaged推出「食材裸賣任你包」，即日起至4日，一起加入愛地球的小暖舉行列，內容包含半斤主食棉布袋、250ml綜合罐及175ml香料罐，任意選購門市所有食材，無論米食、麵食、果乾、花草茶或香料，不限重量一次購足，活動期間另可享有環保木湯匙、質感瀝茶器、點數兩倍贈回饋，錯過不再。→https://money.udn.com/money/story/5635/6581672

12.有華府智庫研究員指出，台北大直才是中共飛彈的轟炸重心，康仁俊表示，這邊不僅有國防部、海軍司令部等等，AIT與衡山指揮所也都算是在這個範圍裡面，「一些機敏設施、機電設備、指管通勤可能都在這個地方，不過華府智庫研究員想的到的，台灣國防的防備與部署也應該想的到，周邊的防禦設施其實都有一直在強化與調整。」→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1173554

13.藝人劉伊心與「老虎牙子」董事長林志隆，婚後感情甜蜜，18日在大直典華盛大舉辦二寶Wing的周歲宴。劉伊心表示，「本來預定是在Wing兩個月大時辦雙滿月派對，但因為疫情考量，一延再延，現在終於辦成了總算了結心願！」→https://stars.udn.com/star/story/10091/6624123

14.即使「疫」波三折，周歲宴的場地反而更接近劉伊心希望的樣子，延期的時間大直典華將空間重整，多出木質風室內空間，恰巧吻合動物叢林主題。劉伊心二度為人母，每天看到兒子一舉一動都覺得無比幸福，這場小王子的週歲宴，室內以粉色花朵系為主題驚豔全場，室外則打造叢林動物風，搭配鞦韆舞台，讓小孩玩的不亦樂乎。→https://star.setn.com/news/1180005

15.九月九日晚間，魏如昀與眾多友人在台北大直的一家餐廳幫林志泓慶生，林志泓則趁著生日向魏如昀求婚成功，深夜十一點半左右，聚會告一段落，眾人在門口聊天道別，身為餐廳老闆的武俊傑及妻子林佩瑤臨別前，走到林志泓身邊又聊了幾句。→https://www.ctwant.com/article/207696