221006三立iNEWS 代銷推加購小宅+車位避限貸門檻房仲：銷售話術本末倒置

黑白色系、氣派大客廳，裏頭還可隔成3-4房，台北市中大坪數住宅，過去不是熱門物件，但近期卻成為房市亮點。50-80坪住宅平均成交價和去年相比漲幅超過1成，堪稱今年漲勢最猛。......↓

央行怎麼定義豪宅，台北市要總價7千萬元以上，新北6千萬元，其它地區則是4千萬元以上，只能貸款4成。不過隨著雙北以外地區，房價愈來愈高，想買大坪數很容易就超過限貸門檻。

傳出有不少銷售業務趁勢洗客戶，告訴民眾先加買同社區一戶小宅，再把原本大坪數戶型車位掛到小宅去，總價壓低，貸款也可以拉到8成。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示：

建議回到自己本身的需求，買一個適合自己的、大一點的房子，買了之後貸了八成，之後再單獨獨立買車位；或許可以看得出來是建商它車位比較難賣，譬如說它可能是機械車位，房子比較搶手、車位比較沒人要，而想出來的一個銷售的話術。

專家表示，中南部因為房價上漲、貸款受限的情況愈來愈多，部分業務開始出現非正當管道的銷售手法，北中南市場都有傳聞，提醒購屋族務必多看多比較、量力而為。

三立原影→https://youtu.be/ZAKVWVT8y7Y

記者李孟珊劉安晉

陳泰源專任約房仲》惡建商剋星