221021民視 全台最賺房地產 新店美河市、玉上園 平均轉手賺近900萬

221021民視 全台最賺房地產 新店美河市、玉上園 平均轉手賺近900萬

全台最賺錢的房地產在哪裡呢?根據樂居網統計,全台最賺錢的社區集中在新竹和台中,不過實價登錄顯示,今年1~7月,位在新店的「美河市」和「玉上園」共有超過30筆成交紀錄,平均轉手都賣800~900萬元,被稱是全台最賺錢的社區,專家表示,受惠於附近央北重劃區買氣和商場進駐,也間接帶動當地房市。......↓

這棟淡卡其色外觀的大樓,裡頭有游泳池,交誼廳,屋況維持良好,這是今年全台交易最賺錢的社區之一!

另外這棟曾因弊案鬧得沸沸揚揚的,捷運共構大樓美河市社區,預售期間最低開到單價2~3字頭,但今年脫手的個案,紛紛賺錢,也是另一個最賺社區,根據房屋網數據顯示,新店「美河市」和「玉上園」,今年前7個月、共34筆成交紀錄,平均轉手賺867~924萬元,緊追在後的是新竹的竹東鎮跟竹北市的5個社區,轉手獲利平均663~695萬元!而新店社區讓投資人大賺,其實有原因。

樂居網科技創辦人李奕農 說,

「美河市原本地段在新店是比較偏的地段,靠近環河路那個地方,但後來受惠央北重劃區起來,它有拉抬效應,再來第二個是 那邊有一些商場的進駐,像是IKEA 京站廣場的商家都有陸續進駐,玉上園 受惠於 裕隆城的開發效益。」

有賺錢的交易,當然也有賠錢的!新北的新莊今年以來出售案,就是賠錢前2名,都是大坪數建案,賠錢大約在百萬以下。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 說,

「至於說如何選比較保值社區,基本上有三大原則,第一挑人口紅利,第二建設題材 但要有交通為主,第三就是進場時間。」

專家建議,挑選保值社區的關鍵,最好選市場主流的2~3房,還有生活機能好的地段,另外,不論是自住還是投資需求,都要做好功課,量力而為。

民視快新聞→https://youtu.be/Rb88YW-Aaro

民視影音→https://youtu.be/xondHAgokE8

民視新聞1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022A21W0329

民視新聞2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022A21F06M1

民視新聞/簡辰丞、葉純豪 台北報導







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