221021TVBS 9月北台新房銷售率僅52.9% 房仲：Q4恐跌破5成

221021TVBS 9月北台新房銷售率僅52.9% 房仲：Q4恐跌破5成

房市出現急凍現象，根據住商雜誌統計，北台灣新建案銷售率僅剩52.9%，專家推估，第四季有可能會再往下探底，摜破5成警戒線，要是跌破五成，可能價格下修的壓力會浮現，二手屋市場也看空，第一線的房仲觀察到，買氣下滑2/3。......↓

記者余品潔：「市調機構統計，9月北台灣新建案銷售率只有52.9%，距離五成警戒線，只有一步之遠，房市多頭保衛戰拉警報。」

台灣房市熱度回得去嗎，根據住商雜誌統計，北台灣新建案銷售率在今年2月達到最高點61.33%，4月國內疫情爆發加上央行升息，雙重夾殺下當月銷售率重挫近3個百分點來到58.14%，之後買氣逐月下滑。

不動產公司總監陳炳辰：「其實在接下來幾個月，可能都有再往下探底的情況，甚至有建商他們已經傳出來說，有想要做降價的情況，明年反彈機率也不高。」

房市交易量持續下滑，專家表示第四季有可能摜破五成警戒線，市場也不見止跌訊號；住展雜誌研發長何世昌更透露，要是未來銷售量跌破五成，價格下修的壓力會浮現，不僅新案市場看空，二手屋案量帶客數也雙雙下滑。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：

「以前在帶客人的時候，基本上每一個禮拜會帶個兩三組三四組，但9月10月這整個交易量急凍下來，常常半個月都沒有電話，一個禮拜有一組帶看就很了不起了，跟過去平常比較熱絡的感覺相比，大概整個買氣減少2/3。」

房市急凍甚至有客戶不惜下殺價格，賠點錢賣也沒關係，還有其他房仲透露有屋齡50年的社區出現拋售潮，總戶數150，就有16間在等新屋主。

股市和升息等多空消息頻傳，不少投資人投進股市的錢被套牢，投資房地產只能先緩緩，形成在股票市場住套房、現實生活中卻難買一間房。

TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/money/1940210

TVBS影音→https://www.youtube.com/watch?v=aFydLfUWrko

記者 余品潔 / 攝影 余信翰 報導