221116中天 高房價有解! 用這招625萬就可買千萬房

221116中天 高房價有解! 用這招625萬就可買千萬房

總進屋內燈光明亮寬敞，許多年輕夫妻都有想要屬於自己的窩，但房價飛漲，根據售屋網站統計，2019年全台房價所得比14.1倍，2022年來到22.7倍，短短3年時間漲幅達61.4%，等於要不吃不喝22.7年才買得起房。......↓

前立委沈富雄拋出政府幫首購族無息代墊購屋總價的37.5%，等於直接付了頭期款，等到賣房時再扣除，鄭寶清則提出由政府直接幫忙付頭期款，一項統計發現若晚買房3年竟然要多花13年的時間才換得回來，可見房子還是早買早好。

但看了房，手上的頭期款不論準備多少總是不夠該怎麼辦？傳統的作法就是向銀行申請信用貸款、保單借貸、裝潢貸款，要注意這三種除了利息偏高，信貸跟保單借貸還款期限只有七年，每個月還款壓力大增。

理財達人透露一個撇步，就是首購族先向銀行購買房貸相關保險產品，就可以跟貸款銀行商量，不僅寬限期可增加1至3年、房貸成數還能拉高，等於減輕頭期款負擔。

東龍不動產專任約經理陳泰源 表示：

「因為你在加價購這些理財商品的時候，有可能貸款成數原本的七成瞬間就拉高到八五成，那等於是一千萬的房子就少付出150萬元的自備款。」

不過達人也提醒每個月的還款金額絕對不能超過收入的三分之一，才能在利率調升時，保留緩衝空間。

中天原影→https://youtu.be/_RsY4wkVV-s

記者／陳佳侖、俞聖行 採訪報導