221119三立 淡水小坪頂豪宅排隊出場價格近乎腰斬 屋主賠售千萬

221119三立 淡水小坪頂豪宅排隊出場價格近乎腰斬 屋主賠售千萬

站在家中就能俯瞰山河美景，這裡是淡水知名養生豪宅，當初就是以絕美視野當作建案賣點，不過近期卻傳出拋售潮，開價賠售近千萬元。......↓

51坪兩房高樓景觀，網路平台出現有屋主急著脫手，開價1980萬元，但刊登沒多久，總價再砍100萬，換算單坪36萬，比當初入手總價2834萬元賠售近954萬。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示：「這個屋主應該是個人上的急售、有資金的需求，今年因為各個利空因素籠罩的情況下加上資金退潮，所以就會有暴起暴落的情況。」

兩棟樓高29層豪宅社區，屋齡才8年，主打休閒度假、游泳池、三溫暖，當年是由中國萬通集團開發推案，一共296戶，近4成買家都是陸客。

記者柯佩瑄：「這一處建案最初高樓層開價是70萬元，2015年的時候單坪最高的成交價也有達到60萬元一坪，但是近一兩年下來，單坪成交價格大概是落在40萬元左右，顯示房價有回跌的趨勢。」

地點偏遠，加上位置又在半山腰，生活機能不算太好，山海交匯，陸客或港人就愛這種壯闊感，但在台灣市場流通性不強，也傳出幾乎每一層樓都有人想賣，至少待售30戶才會出現賠售的情況。

短時間想去化不容易，急售的屋主也只好打起價格戰，不惜讓利也想趕緊脫手。

三立原影→https://youtu.be/ZdMpkg3mNuI

實價登錄比價王→https://news.houseprice.tw/4726

記者 李汶諭 柯佩瑄 採訪報導