221121三立撐不住了！永康商圈黃金店面月租破百萬壓力大頂呱呱租約到期撤退另尋新點

捷運出口人來人往，在一旁整棟的金店面卻拉下鐵門，招牌上還貼著大大的招租廣告格外顯眼。

記者劉馥慈：在永康商圈經營超過十年的連鎖速食店近期悄悄熄燈，因為以每月租金至少120萬元再加上其它成本來計算等於每個月，至少要賣超過200元套餐1萬份以上才能夠勉強打平。......↓

消息一出立刻引發網友熱議，有人認為月租120萬元實在太高，應該設合理的租金範圍，但也有人表示自由經濟，有辦法賺的就去租，沒辦法的就讓房東養蚊子。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示：

它除了可以做生意以外，還有廣告效益，有人流也有車流，（加上就在捷運出口旁）所以一坪月租金絕對是萬元起跳。消費的單價比較偏低，就算有人潮，生意也未必做得起來，光是至少要cover人事、水電成本、房租。

專家分析以永康商圈來說，巷弄店面單坪租金約3-5千元，而位在街道首排的店面租金則在8千元左右，更不用說緊鄰捷運站口的4層樓透天店面。對此頂呱呱表示只是租約到期，仍會在永康商圈評估新點位。

東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔：最近國內的人流量，大概一個月近來增加20-30萬人，光是麗水街前段最近就有4-5家店、新進來的店。

隨著邊境解封、觀光客回流，永康商圈也看見復甦跡象，但連年翻漲的租金仍是商家最大殺手。

三立原影→https://youtu.be/mzRktu4VrWA

記者劉馥慈林書賢台北報導

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