221130【更新至11月30日，大直最新實價登錄】
【看屋收費社區】除了小套房，其餘全部成交量掛蛋，看房子要付錢，就是沒有房仲願意幫忙賣。
住宅區《甲大直》、商業區小宅《Amour》兩房《商務中心》、娛樂區豪宅《西華富邦》
【往下趨勢跡象】除大直街店面、國宅一樓庭院、西華富邦豪宅，其餘總價皆未達3000萬元。高總價急凍，小宅漲跌互見，但從時間來看，通北街相似產品，單價已一路緩跌，愈賣愈低。
【交易量掛但門牌】基湖路、堤頂大道二段。米其林一條街 之 樂群三路至今「年度」掛蛋。
【違規住宅未解套】37筆成交當中，合法住宅26筆、商用店面2筆、違規住宅9筆。
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整理分析-陳泰源；資料來源-台北市政府地政雲
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