221213TVBS 慘！房貸均額創新高 一戶要1218萬 升息後一年多繳4萬塊

221213TVBS 慘！房貸均額創新高 一戶要1218萬 升息後一年多繳4萬塊

想買房再等等！房產公司和房仲現在都認為，台灣未來2年房市降溫連帶影響房價。部分蛋白區或雙北以外縣市，房價可能降到2成，主要因為，投資客和小資族都對買房怯步，因為央行又傳出，還會再升半碼，等於今年房貸利率連4升！以1500萬貸25年來說，一年得多付4萬多塊。......↓

記者林旼叡：你覺得買房難嗎？聯徵中心它們公布了，第三季的住宅貸款統計，平均我們台灣人，在買房的總價，平均額是1218萬，相比疫情之前，又再多了100多萬創新紀錄。」

過去1到2年央行持續升息，房價應該要往下走，結果房市趨緩房價卻沒變化，反而衝擊小資房貸族，從今年央行升息2碼看，房貸利率從1.31%升至1.81%，每個月繳更多錢之外，這周四央行第4季理監事會，學者預期還很可能，再升息半碼，若真是如此，今年房貸利率就等於升息4次達2.5碼，房貸利率恐怕站上1.935%創新高，對25年期貸款1500萬的房貸族而言，用今年升息前後，利率1.31%比一年多付$42468，不過想買房的，可以觀察未來2年，房產界房仲都認為利率到高點衝擊房市，房價應該會往下走。

中華工程副總王廷澤：「我們今年有受到，所謂的戰爭也好疫情也好，特別是在下半年，整個通貨膨脹，或者是銀行的一個升息狀況，所以未來當然景氣，會有一個比較，稍微冷的狀況，但是因為在6都裡面其實老舊房子很多，所以換房的需求還是有的。」

大環境衝擊房市會往下，但不會太多，想搶蛋黃區，房價只受到一些影響，雙北蛋白區或其他縣市，房仲認為2年後能有2成降幅。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：

「過去這兩年呢，因為除了雙北本來就房價比較貴之外，其他地方的縣市呢，這兩年的房價平均都暴漲了至少兩到三成以上，買得起的人變少，那急售的屋主，他就必須要降價了。」

對年輕小資族而言買房還是夢，利息變高，房價低一點，都跟薪水不能比。

TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1989306

TVBS原影→https://youtu.be/x7jFAHGaje0

記者 林旼叡 / 攝影 楊清波 報導