221231好房網 這空屋有詭？標榜「廢墟格局」開價368萬 網：只剩XX價值

221231好房網 這空屋有詭？標榜「廢墟格局」開價368萬 網：只剩XX價值

房價貴鬆鬆，一名網友在臉書社團分享一則售屋資訊，裡頭寫著「戰後重建風透天」，開價368萬，從屋內外的照片都可預見買家得費工夫整理，因此掀起網友們熱議。......↓

「這年頭…連廢墟都買不起了」原PO在《爆廢公社》上發文並轉貼一物件，賣家大喇喇標榜是「戰後重建風透天」，開價368萬，地坪24.5坪，建坪約25坪，「格局：我想已經是廢墟就不用強調」。

賣家更直白地說，屋主買來20多年從沒住過，雖然是廢墟狀態，但大門依舊有上鎖，後面還留有一塊空地可使用，「房子很乾淨，沒有故事」。

不過，網友質疑物件不簡單，「沒有故事，但有事故」、「沒有故事？我信你個鬼...」、「剛經歷店面裝潢，千萬別小看清這些垃圾有多困難」、「以後院照片來看，應該正對間廠房，室內家具來看也不是一手或毛胚，這樣的條件，連屋主都買來20幾年沒住、沒整理了，有沒有故事／事故也不是太重要」、「這只剩土地的價值，而且拆除跟清運及重新整地的費用還要扣下去」。

另有人認為價格是否昂貴，應依地段來論，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。文沒有說明地區，有可能蠻偏僻的鄉下！」、「368萬是在鄉下吧！買來20多年沒住，肯定還要在加上個一倍才是屋齡」、「這地段要是在台北市，你別說368萬，1468、3680萬都賣得掉！」

東龍不動產專約部經理陳泰源 曾指出，

若屋齡高於30年，受到貸款條件限制、沒有電梯及屋況差等問題，增加轉手難度，因此也是閒置老宅增加的原因之一。若打算購買屋齡較高的住宅，除了需準備買房自備款外，更要事先備好裝修預算，留意管線老舊等問題。此外，地段的選擇也很重要，盡量買在都會區為主、人口稠密的區域，以確保房價保值。

好房網→https://news.housefun.com.tw/news/article/198792360800.html

HiNet生活誌→https://times.hinet.net/mobile/news/24347488

好房網News記者黃芸涵／綜合報導