230220三立 北市第一殯儀館最快明年拆遷 附近房價有望增值最高4成 有利加速都更

230220三立iNEWS 北市第一殯儀館最快明年拆遷 附近房價有望增值最高4成 有利加速都更

民眾身穿黑衣、各出入口都有許多人車進出，被稱為是台北市最大嫌惡設施的第一殯儀館確定明年拆遷，也將影響周邊房市動向。......↓

記者／李孟珊：第一殯儀館附近有許多公寓住家或是陽台正對面，都是告別式的會場，而像是許多生命禮儀社都在此插旗，不過這些產業在一殯拆遷之後，有可能都會逐漸退場。

殯儀館多少影響購屋人觀感，根據實價資料，距離一殯周邊一公里的華廈均價在每坪71萬元，如果是在半徑300公尺以內的華廈在去年的平均成交單價只有63萬元，不過專家表示，近兩年周邊交易低迷，並非賣不掉，而是屋主惜售不賣，等待房價起漲。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：未來當一殯拆遷了以後，就恢復正常房價的水準，漲幅最高也有機會可能來到四成，最新的實價登錄以某個社區來講，其實短短才一年多的時間、不到一年半漲幅就將近快20%，也可以算是提前反應賣方房價的增值想像。

有房仲透露，近期已經有買方指名要一殯第一排的公寓產品，專家也認為拆遷後房價增值，對建商來說誘因大，也有利老屋加速都更。

三立原影→https://youtu.be/NEg-O-Nu5mk

記者 李孟珊 蘇耘寬 採訪報導