230329帶看日記 當你在社區的外頭時，就要注意了！

230329帶看日記 當你在社區的外頭時，就要注意了！

在我分享「#租客看房時應注意事項」之前，先讓我鋪介紹一下這間房子，

這間房子，地點在：成功路五段，距離捷運葫洲站，google說距離280公尺步行約4分鐘可達。

關於屋況，我個人，無敵喜歡，除了地點便利、生活機能成熟之外，房子的優點如下......↓

挑高4米2，樓上與樓下，人皆可站直，另享獨立庭院，廁所又有開窗，天然瓦斯熱水器，24小時管理，還有垃圾處理，簡直完美；

重點是，室內使用空間達12坪，外加庭院3坪=實際使用約15坪。

我個人認為，合理的月租金行情約3.5萬元，絕不為過，何況，上一組租客，也被我以3.1萬元租掉，

但，房東不缺錢，只求好租客，考量到

1.脫北潮導致北市人口變少，招租期拉長、

2.通膨、萬物齊漲，增加租屋族的生活負擔，

因此，縱然房貸利率不斷調整，房東反而聽我的建議，逆勢降價！

剛才說到了，之前曾被我以3.1萬元租掉哦！現在竟然才開2.8萬元！所以啊，我服務的客戶，是不是都很佛心？

房屋資料→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2022/07/220711-42-wynn87-1.html

接下來我要講「標題」的故事......↓

某租客，今天下午5點，跟我預約看屋，

說實話，一切都只是意外，房東碰巧剛好下午4點多也要去現場，而我也提早到，便和房東閒聊一下，

直到租客LINE通知我「到了」，房東隨即離開，避免和租客面對面，

於是，當房東走出社區門口時，

租客剛好在社區外面的機車停車處抽菸，等他把菸抽完，再走過來，與我在社區門口處會合，對了，租客的衣著，全身黑......（我沒有歧視的意思）

帶看過程，我覺得租客素質其實還不錯，所以後來跟房東回報時，有誠實地轉達、幫租客說好話，我說他：

1.態度坦蕩、有明確告知養貓、可以附加寵物條款，家具若毀損或弄髒，可以從押金扣清潔費、

2.可以肉搜他、他的職業全揭露，保證是正當職業、

3.表明自己住在不遠處的汐止、家境也很不錯，付租能力沒問題

4.強調自己愛乾淨，很怕屋內有菸味，會到戶外抽......

但，依舊，說服無效。

==結論==

雖然我同意，抽菸跟穿著全身黑，不等於，就是壞租客；但，第一印象，真的超級重要的！

大家認同吧？

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