230324中視 央行升息半碼 房貸利率2％起跳 貸款千萬年多繳4.4萬

230324中視 央行升息半碼 房貸利率2％起跳 貸款千萬年多繳4.4萬

台灣央行宣布跟進美國聯準會23號喊出升息半碼，考量近期物價上漲壓力大，希望能抑制通膨預期心理，24號一早台股開盤只上漲5點，不過開盤後一分鐘漲幅擴大至46點一度攻破15900點大關，但是護國神山台積電開盤股價536元一度下跌2元。......↓

不過這次是從2022年3月以來連續5度升息累計已經升息3碼，重貼現率來到1.875%創下8年新高，而房貸利率地板價也衝破2%影響房貸族。舉例來說，貸款千萬房屋，本息平均攤還30年計算，連續升息前，房貸利率1.31%每個月要繳33608元，連續升息後2.06%每個月要繳款37263元，每年多出約4.4萬元幾乎吃掉上班族一個月的薪水。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：「現在可能買不如租，觀望的氛圍會越來越明顯，脫北潮的狀況也會越來越嚴重。」房仲專家分析，連5度升息之後，開發商壓力增加，貸款的民眾生活壓力攀升，也導致購屋能力與負擔能力下降，房市一定會受到衝擊。

但政大金融系教授殷乃平也分析，這次升息恐怕不是終點。因為通膨壓力並沒有消除，升息只是其中一個手段。

學者推測電價帶動物價上漲，基層民眾生活壓力變大、要求加薪更推升通膨壓力，央行下次監理事會議還有升息空間，半碼、一碼都有可能，關鍵就在接下來幾個月的通膨數據。

中視原影→https://youtu.be/Q-WsHlQobq0

記者／王彥婷、楊世旭 採訪報導