230327民視+鏡新聞房貸地板利率升至2.06% 首購族縮手買不如租

【民視】

央行再升息半碼，牽動放款利率調高，各公股銀行最快在4月1日開始，房貸的地板價，將來到2.06%，一舉突破2%大關，比起去年1.31%的利息來說，30年期1000萬貸款，每個月將多支出3655元，不只讓首購族縮手，也讓房貸族壓力更大。......↓

民眾說，「辛辛苦苦存到第一桶金，還是不夠啊哈哈，要繼續存個1.5、2桶吧。」

好不容易才存到第一桶金，沒想到自己與房的距離，卻差越遠，這名軟體工程師更坦言，不只是房價，央行升息，更成為房貸族的夢魘。

民眾說，「主要是條件變得比較低啦，可能以前想要買蛋白區，現在就是買蛋殼區，等那個利率降低的時候再看看，就覺得原本房價就很高了，然後房貸利率又更高，壓力當然是越來越大。」

這麼憂心，就因為央行再升息半碼，最快在4月1日，各公股行庫就會反應就會，上調0.125%，也讓首購族的貸款地板價來到2.06%，正式突破2%大關，和去年升息前的1.31%相比，等於民眾貸款1000萬，30年期的話，每個月增加3655元，一年下來得多付4萬3860元，等於上班族少了一個月的薪水，為了減輕負擔，這位先生決定，一口氣先把房貸還掉8成。

民眾說，「可能還掉2000萬吧，自己在投資方面也沒那麼在行，因為現在房貸利率變高了，所以就想說，那不然就先提前還掉一些這樣子。」

不只房貸族苦哈哈，首購族紛紛縮手，「買不如租」成為趨勢。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源認為：「這一次的升息，似乎它是一個趨勢，不是說就升到這一次就結束，未來可能是升升不息，所以肯定也會影響到，買房的購屋意願。」

內政部統計，到去年第3季，台北市家庭的房貸負擔率，已高達67%，等於家庭每月，有超過2/3的所得，都要拿來繳房貸，如今升息再起，房貸族背負的還款壓力，又更重了。

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023326F04M1

民視原影→https://youtu.be/rd1j8Z-f7To

民視新聞／呂中漁、陳聖翰台北報導

【鏡新聞】

中央銀行23日決議升息半碼，八大行庫27日起跟進調升存款利率，四月起都將超過2%，房貸族很有感。

拿出每個月的帳單通知，房貸繳息壓力持續增加，公股行庫跟進央行升息後，首購族的房貸利率將從1.935%提高到2.06%，而擁有兩房與三房的貸款民眾，利率也將調升至2.35%和2.47%調幅0.125百分點。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示：升息是一個趨勢，現在這個2.06%絕對不會就此停止，現在整個交易量縮得非常明顯，有可能就會導致房仲倒閉潮。

回溯央行五度升息以來，房貸利率從1.38%持續上修，之後新承做房貸平均利率一路升達1.98%創2015年7月以來新高紀錄，三月之後又升息半碼，以一千萬元貸款三十年試算，接下來每個月房貸從3.3萬元增加到3.7萬元得多付四千塊錢。