230327鏡新聞 入侵住宅罪有灰色地帶 房東頻挨告「很有感」

230327鏡新聞 入侵住宅罪有灰色地帶 房東頻挨告「很有感」

一看到鏡頭在拍，張淑晶一句話不肯說，因為涉嫌坑殺房客遭判刑確定，卻不報到入監，一度引發軒然大波。曾經面對鏡頭聲淚俱下控訴自己有多委屈，但張淑晶除了坑殺房客之外，還常被告誣告，因為她經常無故進入租客房間同樣踩到法律紅線。......↓

記者王仲鈞：一般來說房東有鑰匙可以直接開門，查看房子是否有違禁品被房客藏在裡面，只是站在房客立場，如果房東未經同意就闖進來可能會對生活造成極大困擾。

租屋族的憂心全寫在臉上，因為就怕房東無故侵擾住家可能會危害自身安全，當然也有部分房東遵守默契，一旦需要進入房客的承租範圍就會事先告知。

因為一旦簽屬租房契約，對於房客來說，這個居住空間就有排除他人隨意進入的權利，如果房東沒有正當理由擅自進入，可能會構成刑法的無故侵入住居罪。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：「以隔間雅套房來說，如果是屬於公共空間的客廳、餐廳、廚房，房東自由進出沒有問題，但是你出租給房客的那個專有處的房間裡面，你還是必須要經過房客同意，房東才能進去。」

房仲業者強調，如果是家庭式分租，擔心公共區域重疊會造成生活不便，也可以在立約時註明使用範圍，避免糾紛發生、求助無門。

鏡影音→https://youtu.be/4lpFqSiXSGE

鏡新聞→https://www.mnews.tw/story/20230327sot18007

記者｜黃弘傑、王仲鈞 採訪報導