230421【ETtoday X 三立】搶租饒河夜市NET舊店面 夾娃娃機複合韓式拍貼機月砸23萬元進駐 攤商不租：路中生意比較好

230421【ETtoday X 三立】搶租饒河夜市NET舊店面 夾娃娃機複合韓式拍貼機月砸23萬元進駐 攤商不租：路中生意比較好

【Ettoday房產雲】

饒河夜市「NET」撤出後迎來新租客，夾娃娃機+拍貼機業者月砸23萬元卡進，實算整條夜市約有20間夾娃娃機店。該店前面就是名店「陳董藥燉排骨」攤位，店家透露，未曾想過租下這店面，除租金總價高，也認為在夜市走道中間擺攤，生意會比較好。......↓

饒河夜市「NET」服飾店在2022年9月底熄燈，而近期實價揭露，2月下旬以每月23萬元出租，權狀約77.5坪，換算單價2962元，這也是該店面首次出現租金揭露。實地走訪，新租客是夾娃娃、韓式拍貼機業者。

有趣的是，該店正對面（夜市中間走道攤販）就是名店「陳董藥燉排骨」，店家表示，「NET撤出後，沒考慮要租下來，原因是20幾萬元太貴了，而且我們擺攤在走道中間，生意會比較好。」

從小在饒河夜市長大、東龍不動產專任委託部經理陳泰源 指出，

NET舊址騎樓處也屬店面的可用範圍，整體曝光度不差，並能往店面內做延伸。加上該店面位於整條夜市的中間點，旁邊就是松山市場出入口、松山站2號出口，部分人潮會直接由此通道進入，白天時也能起到廣告效果。

住商不動產台北八德加盟店長蘇金城補充，該店是由2門牌打通，77.5坪在饒河夜市算面積很大的店面，每月23萬元雖總價不低，但以區域行情來看「蠻實惠的」。

另外值得關注的是，經記者實算，饒河夜市目前共有約20間夾娃娃機店，本次業者月砸23萬元再開一間，是否有些冒險？陳泰源表示，夾娃娃機店在饒河確實有些氾濫，據了解，部分房東已達成不租給夾娃娃機店的共識，擔心之後面臨泡沫化、倒店潮。

陳泰源補充：「受惠疫情趨緩，饒河夜市在2月後大回春，目前已完全沒有空攤販釋出，空置店面也只剩零星幾間，人流量恢復到全盛時期的7~8成。」

【三立】

記者劉馥慈：「民眾到這裡可以挑選喜歡的造型替自己裝扮之後，就可以到一旁的拍貼機進行拍攝，沒錯，這裡的新租客就是韓式拍貼機還有夾娃娃機的業者，在今年2月份的時候以每月23萬承租，權狀約為77.5坪，換算下來每坪約為2962元。」

寬敞明亮、粉色牆面營造韓系氛圍，除了拍貼機之外，更引進零食、文青小物等各式夾娃娃機台，因為繼NET去年九月退租後，如今終於迎來新租客。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：「夜市在疫情之前、全盛時期店面一坪至少是五千塊錢起跳，甚至七、八千都有聽過，以他這個月租金單坪兩千多塊錢來說其實算便宜的。」店面位置不只在整條夜市的中心點，一旁還能直通捷運出口，白天也不乏上班族群。

走不到20公尺又有一家夾娃娃機店，算一算整條夜市就超過20家相當驚人！不過就怕有泡沫化疑慮，部分房東已達成不租給夾娃娃機店的共識，避免未來掀起倒店潮。

Ettoday房產雲記者項瀚／台北報導→https://house.ettoday.net/news/2483227

三立記者 劉馥慈、楊超丞 採訪報導→https://youtu.be/0ipBYShdeSU