230423寰宇新聞 台積電高雄廠急轉彎 楠梓等區房市賣壓浮現

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230423寰宇新聞 台積電高雄廠急轉彎 楠梓等區房市賣壓浮現

這裡是台積電高雄廠預定用地，面積將近三十公頃，而附近原本屬於蛋白區的楠梓、橋頭路段因為神山進駐，吸引全新住宅興建、帶動房市熱度，但如今設廠計畫變變變，也讓賣壓跟著升高。......↓

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：「短短大概一年多的時間，楠梓區就從原本的房價一字頭從預售屋最高飆破三字頭，甚至有部分個案它的成交價甚至比左營市區還要高，因此泡沫化的跡象可以說是相當明顯。」

高雄房價恐怕有泡沫化現象嗎？因為根據住宅待售資料顯示，房市賣壓在連續兩個月下降之後四月再度走高，其中楠梓、仁武、橋頭這些台積電設廠主要受益區，賣壓月增3.5%~4.5%明顯高於其他行政區。

台灣房屋發言人張旭嵐表示：「比較急用錢的投資客來說可能會比較擔心（台積電）之後的計畫變數比較多，想要優先來退場的人，他在這個時候就可能會去做讓利或求售的規劃，最近鴻海也提出了南向在高雄楠梓還有亞灣這邊尋找新基地，所以在加工、工業方面相對利多還是會有陸陸續續的進駐。」

儘管台積電在法說會上強調高雄廠沒有取消，總裁魏哲家甚至親口證實28奈米將改為先進製程，但改來改去難怪引發投資人憂慮，專家預言高雄房市下半年價量表現會進入盤整期，因為這顆變化球都將對港都房市造成一定衝擊。

寰宇原影→https://youtu.be/UnmK2cUBvyg

自錄影片→https://youtu.be/W1a95J8gYKs

記者／陳品榛、莊品達 採訪報導





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