230720公視 危老重建住戶建商糾紛多 立委促政院增訂定型化契約
危老重建的住戶與建商糾紛頻傳，有民眾出面指控，配合建商都更，卻因為資訊不對稱，原先自己能申請的容積獎勵被建商佔去。時代力量立委邱顯智呼籲行政院要修法，危老重建也要有定型化契約，保障住戶跟建商各自的權益及信賴感，才能加速推動危老重建。另外，台北市預計8月開始，危老重建耐震評估不用複審，加速重建速度。 ......↓
為了推動居住正義，危老重建也是不可忽視一環。但住戶與建商的糾紛頻傳，有民眾出面指控，老屋配合建商都更，但因為資訊不對稱，建商謊稱無法申請容積獎勵，導致自身權益損失重大。
都更受害者/房仲作家陳泰源說：「我爸爸問建商說，我們這個饒河街的房子符不符合獎勵容積，危老可不可以申請？基於資訊不對稱，建商就謊稱說幾乎沒有，我爸媽的土地就這樣被免費稀釋了，損失高達一億。」
都更律師蔡志揚表示，合建契約如果沒有退場機制，可能就是一個萬年的合約，只有通常是乙方的建商才可以解約，地主甲方不能，「這個顯然是很不公平的條文。」
律師表示，目前危老重建沒有定型化契約，導致民眾跟建商簽訂契約時，往往難以看出是否有陷阱。
時代力量立委邱顯智更直指，都更之所以難推動，就是因為民眾難以信賴建商。他認為，行政院應儘快訂定危老重建的定型化契約條款，然後把雙方權利義務關係約定好，讓大家都有可預測性。
邱顯智表示，危老重建利益大，要有保護機制才能盡量避免糾紛。而台北市府為了加速危老重建，通過修訂「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」，預計8月1日開始，危老重建耐震評估不用複審，加快時程。
此外，增設電梯補助金加碼到300萬元，目前中正區環翠名廬C棟成為首宗核准案，正在施工。
公視新聞→https://news.pts.org.tw/article/647190
公視影音→https://youtu.be/byHeLXZGgXY
黃棋/編輯；歐芸榕 謝政霖／台北報導
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