230808東森「老公寓」標售底價6.5萬 神秘投資人砸「500萬」得標

230808東森「老公寓」標售底價6.5萬 神秘投資人砸「500萬」得標

底價只要6.5萬的17坪50年老公寓，你願意出多少錢搶標？這個公寓位在西門商圈附近，走路10分鐘就能到捷運站，附近還有醫院、學校，就有投資人看準商機，直接出價500萬元得標，雖然整整超過底價76倍，但房仲分析投報率高達將近5％！......↓

這棟中古公寓二樓，裡面堆了不少雜物，窗外冷氣非常破舊，連窗戶上的遮罩都已經生鏽，看起來沒人管理很久了，因為沒辦理繼承登記，列管期滿後公開標售，權狀大約有17坪，只有地上物不含土地，但底價非常低，讓不少人眼睛一亮，總共吸引了91組人馬搶著投標。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源：「此建物具有改建效益，那日後如果都更的話，將有一筆拆遷補助費可以領，算是不無小補。」

不過投資人願意砸500萬下標，看中的可能不只都更效益，還有這裡鄰近西門商圈，公寓距離捷運西門站大約750公尺，走路10分鐘就能到，要到三重也只有一橋之隔，附近還有醫院，以及西門國小學區。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源：「如果你整理好，以兩房格局來出租的話，月租金我們抓2萬塊就好，以500萬元這次拍賣得標的入手價，來換算投報率，就高達4.8％將近5％了。」

將近5％是現行銀行定存利率的至少一倍以上，投資人搶標6.5萬公寓 ，最後神秘得標人以500萬成交，雖然整整超過底價76倍，但以投資報酬率來看可以說是相當划算。

東森新聞→https://news.ebc.net.tw/news/article/377177

東森影音→https://youtu.be/4-Fs3t-QQUA

記者／蔡咏恩、陳昱翔 採訪報導