230822鏡新聞 直擊都更停擺建案 包商喊衰、地主等嘸交屋

230822鏡新聞 直擊都更停擺建案 包商喊衰、地主等嘸交屋

工地內只傳出零星的敲打聲，新北市三重這處建案進度幾乎已經完全停擺。因為這裡的都更工程已經從去年11月停工至今，樓層進度停留在四樓超過半年，到現在還有小包商領不到工程款，生計受到嚴重影響。......↓

木工外包商：蓋兩年蓋成這樣，算我倒楣，罵都沒有用啦！我差點葬身在這裡，沒有辦法啦！

建商停工不僅包商不滿，答應都更的原地主如今也非常害怕等不到交屋，因為建商周轉不靈，房子沒辦法蓋下去，地主過去在簽約時沒注意到的問題這才一一浮上檯面。

有專家點出在兩造雙方溝通時，就時常出現契約的資訊不對稱、或是建商拿地主的土地去做資金周轉，一旦建商跑路就變成地主負債，簽約前也有可能用話術讓地主授權私章，這些奧步都可能讓權益受到侵害。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：這授權書裡面通常都會有「一切跟本案相關」的字眼，所有跟本案相關的統統都可以蓋章，那你就不小心簽了這個賣身契。

通常會產生都更糾紛，都是因為地主對契約的不了解，因此在簽約前的溝通就變得格外重要。

為了避免權益受損，新北市都更處也表示政府可以當作靠山，積極介入協助信託保護住戶權益不會受騙上當。

鏡影音→https://youtu.be/NWsk9oLxz5I

記者／崔兆慧、余家緯、陳信瑞 採訪報導