230906非凡 928檔期推案慘兮兮 六都+新竹年減近2成 新北最糟衰退14 專家搖頭大選前都不好

230906非凡 928檔期推案慘兮兮 六都+新竹年減近2成 新北最糟衰退1/4 專家搖頭大選前都不好

今年的房市傳統928大檔期，推案量是近3年來首次下滑，根據房屋交易平台調查，這次六都以及新竹地區推案量共6757.8億元，年減近2成，較去年量縮逾1千多億，其中又以北台灣量縮最為明顯！對此專家就表示，今年房市變數多，導致建商推案普遍、轉為保守的態度。......↓

豔陽高照下工人在現場敲敲打打，重劃區大面積預售案相當氣派，建商上半年 推案動能強強滾，不過到了下半年房市變數多，首當其衝就是重劃區，重頭戲928檔期推案動能驟減，根據房屋交易平台調查六都以及新竹地區，今年928檔期推案量，量縮逾千億近3年來首見衰退，整體來說建商還是趨於保守的態度。

房屋交易平台公關組長林哲緯：「下半年有打炒房上路，還有一些總統大選的議題，所以整個下半年的變數會比較多，建商可能就會選擇在上半年集中火力推案，或者是可能更選擇就是延後推案，所以才會造成年初329檔期整個案量爆增，可是928檔期卻是案量呈現量縮的原因。」

今年928檔期推案量明顯下滑，主要都會區推案量共6757.8億元、年減16.4%，量縮逾千億，尤其北台灣最為明顯台北市、桃園市總銷金額年減超過一成，新北市總銷金額年減24.7%。

房屋交易平台公關組長林哲緯：「（北台灣）它的房價相對來說基期比較高，然後這一波加上建商因為成本的關係，它有比較少有下修的空間，所以導致買方他的接受度有限，所以這時候就會影響建商的推案意願。」

房仲陳泰源：「對於建商來講，之前可能還要有一些餘屋沒有清掉，也要面臨投資客換約、下車潮要競爭，中古屋現在釋出量也越來越多，所以漸漸地有點供過於求，現在台北市一些高房價、雙北的地方，也陸續開始有傳出一些降價換成交的消息出現。」

專家分析現階段市場回歸基本面，雖然看屋人潮有回溫，但因為高房價銷售狀況還是沒有到太好，也認為房市景氣今年下半年到明年總統大選之前，都不會太好。

非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20230906A050

台視新聞→https://news.ttv.com.tw/news/11209060022200F

非凡原影→https://youtu.be/F5Eq4FeLjDg

記者-徐詩涵、喬大龍 採訪報導