230915大直新聞週五報

230915大直新聞週五報

1.根據長期深耕大直的在地房仲、東龍不動產專任委託部經理陳泰源觀察，過去捷運局在開挖捷運大直站時，也有住戶抗議鄰損，後來也有獲得補償和地質改良；目前雖然市場急凍，但屋主也不急著出售，價格也未見鬆動，反而會因加速都更改建，長期仍看好。→https://www.ctwant.com/article/283859......↓

2.大直「非坍塌戶」龜裂惡化 住戶憂房屋下沉位移。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4426707

3.陳怡君說，受災戶已在大直住了幾十年，甚至有三代同堂，大人要上班，小孩要上學，阿公阿媽要接送孫子去上課，如今都成不便。陳說，都發局與基泰是此次災難的肇事禍端，市長蔣萬安卻大路罵基泰，小巷安撫受災戶，看似魄力十足，但讓受災戶崩潰的居住問題仍未解決；市府自作主張拍板定調，要受災戶遷就集中管理，以本位主義、最省錢方式安置，卻沒有顧慮居民感受。陳質疑，市府一邊對建商疾言厲色批判，一邊對受災戶摸頭耍官僚，似乎忘了自己也是加害者。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4423766

4.高嘉瑜今天一早在臉書說，基泰大直的監造人(兼設計人)是建築師王德生，大直建案此次就是因工程向下開挖，卻未及時灌水、做大底，才致連續壁破裂造成後續鄰宅下陷。結果面對民眾陳情鄰損，負責「出具安全證明給建管處」的，依規定竟又是這位「建商找的設計人」，更誇張的是他還「曾任北市建管處科員」！？→https://udn.com/news/story/123732/7428974

5.大直里里長曹邦全日前在節目上透露，半年來幾乎天天都有里民向他反應家中出現「鄰損」狀況，當天下午6時許，再次接到里民電話求救，他趕赴現場後聽到這輩子「第一次聽到」的聲音，直覺大事不妙，決定馬上上報台北市政府。→https://star.ettoday.net/news/2581170

6.黃智賢提出幾個問題，包含怎麼長期安置、賠償、懲惡，以及未來的遊戲規則。她批評基泰建設態度非常硬。還聲稱「給居民改建意向書非常善意」，質疑「基泰的意思是，5樓老房子因為被建商搞倒了，所以被強迫都更。因為都更有容積率獎勵，所以，建商可以笑納所有的容積率獎勵？這個加害者反而因此成為可以主導都更的獲益者？那是不是以後建商都乾脆把老房子弄倒好了？」、「都更利益太大了。基泰不是應該被嚴懲嗎？怎麼變成獲益者了？」→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4425319

7.大直返家取物 限時20分鐘 住戶：「怕事？北市府不知民間疾苦」。→https://newtalk.tw/news/view/2023-09-12/888141

8.若基泰建設不負責修繕要由北市府出手，那對方要負什麼責任。王玉芬說，後續相關修繕的經費會來由基泰支應，現在1億元匯入市府指定帳戶，相關支應就由帳戶中的金額來支付。→https://udn.com/news/story/123732/7435971

9..大直街民宅下陷開放取物 住戶：房屋傾斜讓人暈。→https://www.cna.com.tw/news/asoc/202309120216.aspx

10大直倒塌！基泰「合建意向書」暗藏霸王條款　合建3模式差異公開。→https://www.nownews.com/news/6256105

11.大直事件考驗蔣萬安是驢是馬。→https://talk.ltn.com.tw/article/paper/1604460

12.基泰說七成受災戶要基泰重建，李四川則表示，基泰的資料沒有經過受災戶確定，不敢確定是真的有七成的人同意，所以市府一定會開說明會當面說明，讓受災戶了解確認。→https://news.ttv.com.tw/news/11209100003200W

13.台北市中山區大直街一處新建工程「基泰大直」7日發生工安事故，造成周邊民宅塌陷，但民眾黨總統參選人柯文哲始終對此事噤聲，更被踢爆，時任台北市長任內制定「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，讓建商有「球員兼裁判」問題；對此，柯文哲今（10）日回應表示，現在自己只是一般市民，他也強調，如果各方有意見，可以尋求第三方鑑定。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1351423

14.建管處長虞積學表示，大直街94巷1弄1至9號坍塌建物，塌陷部分已完成填實工程，現場目前相對穩定，已規劃12日早上10點半起，2樓以上住戶可進入屋內取物，已通知各住戶依已排定的時間表，由專業技師評估現場狀況分組陪同進屋，消防局亦將派駐搜救隊以協助緊急狀況處理。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4425241

15.大直民宅塌陷 侯友宜提建築4主張：嚴懲不良建商。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4423894

16.基泰大直建案基地塌陷！鄰損保險不夠賠付　銀行往來情況也曝光。→https://www.wealth.com.tw/articles/13373338-1ffc-4bb0-9254-987800902583

17.基泰建設股價今（11）日再度跌停，證交所一早也到基泰總公司實地查核。如今則爆出7月份的監測報告，工地部分監測儀器已經超出警戒值，但基泰卻沒有積極處置。北市都發局表示，市府昨日才收到8月和9月報告，7月還沒收到，並公布基泰大直連續壁下包廠商是齊崴營造，但該公司以主管外出開會為由，並沒有進一步說明。→https://news.pts.org.tw/article/656066

18.李四川表示，雙號住戶已能返家，也希望受災最嚴重的建築2樓能開窗設置做帳篷，再由公會進入確認結構是否安全。原則上結構安全，明天會安排25戶在特搜隊陪同下，限時返家拿走最重要的文件與物品。至於後面1弄、3弄結構沒問題，但瓦斯管還沒接通，可能周五才能恢復。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230911005144-260405

19.北市建案「基泰大直」因施工不良導致鄰房坍塌，但今有媒體報導，基泰建設委託的儀大工程顧問公司7月監測資料，結論就寫出「部分監測儀器已超出警戒值」，都發局長王玉芬今早回應，市府昨天收到8、9月報告，7月還沒收到，也不知道這份報告來源，會要求建商提供，供市府做完整判讀。→https://udn.com/news/story/7321/7430896

20.住戶可以回家了！ 大直「94巷1弄雙號」確認安全無虞。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230910003176-260405

21.大直民宅傾斜案　都發局規劃25受災戶入住南港中繼宅內部曝光。→https://www.nownews.com/news/6256116

22.台北市中山區大直街日前因為「基泰建設」施工不慎，導致連棟的住宅傾斜、坍塌，其中一棟民宅更是1樓直接變成「地下室」，所幸無人傷亡。不過，當時一位一樓屋主家的三花貓「阿花」卻因為塌陷困在其中，經過三天的搶救後，今（10）日終於與飼主重逢，《NOWnews》也在現場直擊飼主與貓貓緊擁的感人時刻。→https://www.nownews.com/news/6256001

23.陳世銘指出，這次大直鄰房損壞並坍塌事件，起因初判營造廠施工不慎所導致的意外；首先，是南側民宅連續壁開挖面以下，因事件發生超于原預期情況，而外面軟弱泥土往内擠壓，導致連續壁突然崩壞，此為鄰房「五樓變四樓」的初判成因。之後一樓陷落後，基地中間樁因而往上擠升，而導致部H型鋼支撐潰陷。→https://money.udn.com/money/story/5621/7429687

24.對於基泰大直銷售戶數處理，陳世銘也說，有要退約者，會依契約處理，目前預估最大退戶預收房款 2.28 億元，不會影響基泰建設的年度損益。→https://news.cnyes.com/news/id/5318174

25.台北市中山區「基泰大直」工地發生重大工安事故，引發社會各界關注，民進黨籍立委高嘉瑜今（10）日在臉書指出，「基泰大直」起造、承造、監造都大有問題，認為設計、監造均為同一人，有如「球員兼裁判」；貼文一出瞬間引爆建築師群，紛紛留言要求高嘉瑜發言前應先理解法令，強調設計人及監造人是同一人在建築案裡是常態。→https://www.nownews.com/news/6256411

26.大直塌陷／龜縮3天露面！董座離職、總座哭了　基泰記者會說法一次看。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1351475

27.1樓變B1「地面支離破碎」！大直民宅塌陷案懶人包，起因、究責、如何自保一次看。→https://topic.udn.com/issue/cards/KeetaiDazhi

28.地調所表示，土壤液化主要發生在深度20公尺以內的區域，若大樓地下室開挖超過20公尺，加上大樓重量壓密土質，因此不會有土壤液化問題；但若是5層樓以下、沒有地下室的老舊公寓蓋在土壤液化潛勢區上，地震來襲時發生土壤液化的機率較高。→https://finance.ettoday.net/news/2580342

29.大直民宅陷落「這件事」嚇壞國人？！最新4萬人民調太震撼。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230913001268-260407