230926壹電視 陷「大直樓塌案」！ 基泰拍賣百億大樓《基泰忠孝》引臆測 專家坦言難脫手

230926壹電視 陷「大直樓塌案」！ 基泰拍賣百億大樓《基泰忠孝》引臆測 專家坦言難脫手

面對台北車站，緊鄰忠孝西路這棟地上37層／地下6層的《基泰忠孝》2019年完工、坐落黃金地段，是複合式大樓，裏頭規劃旅館、商辦，但就在基泰因為大直鄰損案焦頭爛額之際，25號突然發佈重訊向外公告出售。......↓

不過這棟大樓拍賣早就不是第一次，2021年受到房市熱潮影響，曾經標售開價近130億元，結果流標收場。這回再次出售，找來估價業者制訂底價，疑似就是要為賠償籌措資金。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：很明顯地這次對外宣稱說只要能夠符合兩家估價師的估值最低標準，他們就願出售，是一個明顯誠意出售的狀況。

市場推估這次拍賣落在100至150億元之間，相比鄰近行情總價依舊不低，加上部分樓層已經出租給旅館業者，恐怕也讓出售變得更加困難。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：它是整棟出售，所以在總銷破百億元的情況之下，買的人相對就比較少，而且更會謹慎評估；買主大概就是不外乎兩個，第一個可能是跨國企業，第二個可能就是壽險業者。

目前基泰建設在台北市共有五個正在進行的建案，包含基泰大直、基泰碧湖、基泰磺溪、還有位在大安區的基泰大安、和文山區的象山主人。如今全被勒令停工。後續賠償究竟會不會受到影響？

住商不動產企研室資深經理徐佳馨 分析：如果我們從台北市政府它申請假扣押但是法院駁回的狀況來看，應該是法院也認為它的流動現金是足夠的。

基泰忠孝短短兩年被三度拍賣加上這回標售時機敏感，也讓外界聯想基泰建設是否有極大的財務壓力才會不得不急著脫手？

《壹電視》新聞→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Finance/2023-09-26/1326786.html

《壹電視》原影→https://youtu.be/KOLHwe-C9bs

記者／王仲鈞、陳睿祥 採訪報導