231102自由+民視 網驚見萬華西門町16.8坪房總價10萬元！房仲：可能是法拍業者手法或詐騙集團所為

231102自由+民視 網驚見萬華西門町16.8坪房總價10萬元！房仲：可能是法拍業者手法或詐騙集團所為

231101自由時報

低價房屋誘人卻暗藏風險！近日有網友在房地產交易網站發現台北竟有標價10萬元「限時神價屋」。知名房仲陳泰源分析有3種可能性，不排除是詐騙集團騙取個資的魚餌。若消費者有興趣，他建議親自看屋了解實情。......↓

近日有網友在Dcard表示，她最近在網站看到台北市萬華區1處房屋，僅以10萬元的價格出售。該房屋坪數16.8坪，格局包括2房、2廳、2衛，並自稱為「限時神價屋」。

對此，知名房仲陳泰源表示，超便宜的案子網上並不罕見，該處可能是地上權住宅，消費者購買這類住宅，還須多繳租金給地主，假若房子垮了也蓋不回來。

陳泰源指出，這類案件亦可能是詐騙集團騙取個資的魚餌，因為想買房者都具備一定經濟實力，集團藉此能拿到更有意義的資訊。陳泰源續指，房屋出售10萬，亦可能是法拍屋起標價，最終成交價格還會堆疊上去。

消費者遇見類似「超低價房屋」可以怎麼做？陳泰源分析，這類房屋好處是真的很便宜，亦可以作為收租使用，只要在房子垮掉前妥善使用，其實很划算。

陳泰源建議，若消費者有興趣，應親自看房了解屋況，尤其是法拍屋更要注意內藏「海蟑螂」的風險，遇見不點交的法拍屋要當心。

自由時報→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4476411

〔記者陳奕劭／台北報導〕

231102民視新聞

有網友在網路看見，台北萬華一間2樓房子，16.8坪總價卻只賣10萬元，還以為是挖到寶，不過一查之下，才發現這是一棟沒有地上權的法拍屋，而且起標價只有6.5萬元。

寸土寸金的西門町，兩房兩廳兩衛16.8坪，總價卻只要佛到不行的10萬元，便以限時神價屋做為號召，有女網友PO文，還開心的以為自己挖到寶，但當地人一聽，卻是理都不想理。

民眾：「我住隔壁大樓一坪也要65萬，詐騙機率比較高吧。」

民眾：「這個地這個行情這有可能嗎。」

畢竟天下沒有白吃的午餐，一查之下原來這間房，根本沒有地上權，還被國產屬法拍，因為是40年以上老房，又在公寓2樓，標價出售10萬，其實價值只值6萬5，不過也成功引起關注，一共91人競標，得標價翻了76倍，暴漲到500萬賣出！專家懷疑，這是法拍業者的刊登手法。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：「房子被法拍自然就沒有售價，只會因為競標而議價，不會有往下殺的空間，因此價格自然由業者隨便開囉。」

房仲提醒，以這棟房來看，因為沒有土地權，一旦老房未來都更，屋主也只有補償費，沒辦法分到房子，花大錢競標，可能得不償失，另外也要小心，因為暴露買房需求，一旦個資外洩，恐成為詐騙集團眼中的肥羊。

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023B02F04M1

民視原影→https://youtu.be/QArnB5SjWV0

民視新聞／呂中漁、葉純豪 台北報導