231104三立iNEWS 手裡有房賣or租？大安精華區超佛房東30坪竟租不到3萬！購屋痛苦指數刷新紀錄台灣房價所得比高於世界標準

一名房東苦惱發文求解答，手中的房子到底要租還是要賣？列出條件，屋齡三四十年、室內坪數30坪幾乎無公設還有電梯可以搭、距離捷運站走路10分鐘，這樣的條件之下租金不到3萬元，讓他大嘆收租效益非常差。看到現在高房價，心動的想直接把房賣一賣。......↓

被稱為天使房東不是沒道理，因為同等類似條件比一比，30坪有電梯、距離大安森林公園也很近，但是一個月租金就要價7萬元，就算不是精華區域的臥龍街上、麟光站附近同樣條件也要4.5萬元。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示：其實是明顯低於行情在出租，算是一個佛心房東，現在賣可能是逢高脫手，其實也不失為是一個獲利了解的思考模式。

房子要賣掉也不是不可以，因為根據內政部最新統計，全國房價所得比9.82倍刷新紀錄，代表必須不吃不喝將近10年才可買下一間中位數價格的房子，對比世界銀行的標準1.8到6倍之間，台灣的9.82倍已經遠超過於世界認定的合理範圍。

攤開列表來看，台北市房價所得比15.5倍、新北市12.9倍、全國最低的基隆也要6.06倍，就連離島地區都要8.69倍，代表國人購屋的痛苦指數比世界標準還要高。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示：平均其他的歐美各國的房貸利率至少都是4%起跳，可是台灣呢？從1.3%多升、升、升才升到2%初，導致漸漸推高了房市。

薪資追不上房價車尾燈，國人購屋的痛苦心聲，真實反映在數據上。

三立原影→https://youtu.be/bfxQv3lSS5s

記者翁嘉妤蔡宇智採訪報導

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