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231115中央社 囤房稅2.0修法將逐條審查 時力籲真改革別打假球
攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正草案，是財政部本會期推出的重點法案，除住家用房屋稅將採全國歸戶，單一「自住」房屋（排除豪宅）將享稅率1.2%降至1%的優惠；「非自住」房屋方面，法定差別稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。
為合理化房屋稅負、落實居住正義，行政院會9月21日通過財政部擬具的「房屋稅條例」部分條文修正草案，送請立法院審議。立法院財政委員會10月18日初審此案，行政院和立委版本共計21案，完成詢答；財政委員會明天進入逐條審查。
時代力量立法院黨團今天召開記者會，黨團副總召陳椒華主持，立委王婉諭和時代力量不分區立委參選人陳泰源出席，說明時力黨團對於房屋稅條例修法主張。
記者會上，陳椒華首先聲明，這次修法沒有排審時力黨團所提房屋空置稅條例草案，漠視居住專業團體建言，時代力量表達抗議，因為在現行房屋稅條例架構下，恐將無法解決地方政府長期消極保守的問題，但時力黨團仍會積極參與囤房稅2.0修法審查，盼此次修法能促使大量空屋釋出，為民眾爭取安居樂業的基本人權。
談及黨團修法主張，陳椒華說，行政院版本最高稅率僅4.8%，相比時力版本在持有自住空屋第7戶以上規定稅率不得低於6%，時力版本較符合多屋重稅的精神。
王婉諭呼籲，這次囤房稅2.0修法，應把地方民意代表排除於「不動產評價委員會」外，讓房屋評定現值，能獲得專業與公正的評核。
另外，王婉諭表示，現行房屋標準價格每3年重行評定1次，無法實際反映房屋價格的變化，黨團所提修法主張建議應改為每2年就重行評定1次，以縮小房屋評定現值與市價現況的差距，使長期房屋持有成本過低的狀況能有明顯合理改善。
王婉諭說，長期來看，希望在既有的實價登錄機制下，輔以相關配套措施和徵核評定機制，使將來房屋稅的稅基能夠反映房屋的實際價格；期待各政黨集思廣益，讓此次修法能夠真正落實居住正義，還給民眾健康的租稅和居住環境。
陳泰源指出，這次修法還有另一重點，就是建商的餘屋該如何課稅；有關建商持有待銷售的房屋，建議起徵1年內未出售者課徵1.5%稅率，超過1年未出售者就以稅率4.8%課徵，希望透過更為優惠的稅率，鼓勵建商以合理平實的價格儘速將房屋售出，讓房市交易趨向更為合理與穩定，而不是將房屋閒置待價而沽。
中央社→https://www.cna.com.tw/news/afe/202311150110.aspx
（中央社記者范正祥台北15日電）（編輯：翟思嘉）
231115台灣醒報 囤房稅率低難打房 時力盼提高稅率
「行政院現行『囤房稅』稅率太低，給建商優惠稅率時間太長，無法有效減少囤房！」時代力量15日表示，現行囤房稅規範太寬鬆，恐無助打擊囤房、減少空屋，因此他們呼籲應增加囤房者稅率，將地方民代排除在評價委員會，並縮短建商優惠稅率持有房屋時間。
最高稅率太低
時代力量表示，行政院現行最高囤房稅率僅4.8%，相比時力版本在持有自住空屋第7戶以上，規定稅率不得低於6%，時力版本較符合「多屋重稅」的精神。雖然財政部宣稱，地方政府可自行提高最多三成，但事實上卻沒有任何地方政府採行，行政院版的稅率間距對囤置空屋的投資客而言，根本就不痛不癢。
立委陳椒華質疑，未來稅率若改為2%至4.8%，地方政府訂的的差別稅率可能改成持有 100 戶以內課2%稅率、持有100戶以上課2.1%稅率，這樣有無違反地方政府「應訂定差別稅率」的義務？財政部的改革是不是打假球？
民代不能干涉房價
王婉諭表示，應把地方民意代表排除於「不動產評價委員會」外，讓房屋評定現值，能獲得專業與公正的評核。過去《平均地權條例》修法就已將評議委員會排除地方民意代表，不解政府過去支持的改革方向，如今到換成財政部竟不同意，難道不同部會連委員會專業化的立場都不一致嗎？
另外，王婉諭指出，現行房屋標準價格每三年重行評定一次，早已無法實際反映房屋價格的變化，讓房屋評定現值與市價差距擴大。因此時力黨團建議改為每二年就重行評定一次，以縮小房屋評定現值與市價現況的差距，使長期房屋持有成本過低的狀況能有明顯合理的改善。
1年餘屋稅率1.5%
「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格！」時代力量不分區立委參選人陳泰源則說明，此次修法還有另一重點，就是建商的餘屋該如何課稅。他們主張起徵一年內未出售者，課徵1.5%稅率；超過一年未出售者，就直接以稅率4.8%來課徵，以鼓勵建商在一年內，以合理平實的價格，儘速將房屋售出。
台灣醒報→https://anntw.com/articles/20231115-O6We
記者-呂翔禾 2023/11/15 11:04
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我是陳泰源！