231118【許聖梅｜危機女王】最凶險陰陽交界 錦新大樓再添命案 ft. 房仲作家陳泰源

231118【許聖梅｜危機女王】最凶險陰陽交界 錦新大樓再添命案 ft. 房仲作家陳泰源

非常感謝聖梅姐的大器，在節目中，直接幫我打書《這個房仲太狠了！》並宣傳我現在是「時代力量不分區立委參選人」的身分，實在感恩！

關於錦新大樓，新聞討論太多，所以「知識類」的分享，我重點短講並放尾段；我先講，比較新鮮獨家，跟我有點間接關係的真實故事。

本月，11月，......↓

月初時，第一起跳樓事件，我在4號，接受了《鏡新聞》的採訪，分析該社區房價與交易狀況，並說說什麼樣的人會買？以及該注意哪些？

月中時，第二起跳樓事件，我在14號，接受《中時新聞網》的採訪，那時標題已下「兩週兩喪命」。

月中後，第三起跳樓事件，我在事發當天的18號，接受了（許）聖梅姐的邀請，參加了《哏傳媒》的網路節目《危機女王》的直播，討論《錦新大樓》的歷史。

巧合一，過去三週，三起跳樓事件，統統都是，外人，非住戶。

巧合二，我應該是常態性新聞受訪的房仲當中，唯一，連三訪的業者。

巧合三，《危機女王》邀請的來賓原本不是我，是我的好友「錯別字／賴正鎧」，後來因他微恙，當天發不出聲音只能婉拒通告，才臨時換將由我代打。

最巧的是，這題目，老早就訂好了，而我、聖梅姐、製作單位，是在晚上8點直播前約半小時，透過手機滑網路新聞，才知道當天上午竟然發生第三起墜樓事件……，是不是覺得有點毛？

最後，重點式短講知識面，

1.別以為總價500萬元上下好像很便宜（不否認凶宅小套房收租投報率可達至少3%），銀行幾乎不貸款，換句話說，有500萬元現金，首購可貸8成的話，等於可買總價2500萬元的房子呢！

2.「交易熱絡」暗示你必須「逆向思考」，也就是許多人「悔買之後想賣」，因此購買前請三思。

3.買普通房，通常不太迷信，買凶宅，縱然是一般人，也會「寧可信其有」。

黑心投資客就是抓準這點心理，所以一定要注意「帶租約賣的凶宅」，因為你可能會被「假租約騙高投報」以及「假房客謊稱升官發財又健康」而誤買。

231118哏傳媒《許聖梅的危機女王》直播影片→https://www.youtube.com/live/K_txlflNVL4

231114《中時》北市凶宅「錦新大樓」2周2人喪命 房仲曝「月月有成交」背後原因，記者／葉宣婕。→https://youtu.be/3fZuofjPy9o

231104鏡新聞 最猛凶宅「錦新大樓」命案頻傳買氣仍旺→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2023/11/231104.html