231120好房網 屋主想通了？賣房意願創18個月新高 專家曝危機來臨

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國泰金控發布2023年11月「國民經濟信心調查結果」，包括景氣現況樂觀指數續降，大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉弱。房屋買賣意願方面，買房意願指數持平，賣房意願指數則上揚至-13.5，創18個月新高。......↓

總經部分，民眾對2023年台灣經濟成長率的平均預期值，落在與上個月相同的1.6％；通膨看法部分，84％認為今年通貨膨脹率會高於2％，顯示民眾對今年經濟成長仍偏保守，而通膨預期則續處高點。

股市部分因主要央行貨幣政策看法分歧，國際股市區間震盪，民眾對台股的樂觀指數已連續五個月下滑至-0.4，風險偏好指數則同步走低至10.3。

民眾對2024年調薪的看法，64％認為目前相較於過去半年薪資所得不變，面對2024年，合計有五成民眾認為明年薪資調漲，其中約四分之一預期調薪幅度大於3％，整體而言，調薪預期較去年樂觀。

房屋買賣意願方面，11月賣房意願指數上揚至-13.5，創2022年6月（-12.2）以來新高。觀察近兩年賣房意願，2022年3月是賣方意願指數高點，當時市場瀰漫房價高點修正的氛圍，加上8月時任美國聯邦眾議院議長裴洛西來台，都讓屋主不認為是賣房好時機。

不過，隨著近幾個月新青安2.0助攻與房價看回不回，買房意願回升，屋主賣房意願也彈升。

房仲作家、東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，年中推出的新青安房貸優惠政策，帶動了近幾個月買氣，但仍要留意明年選後央行可能會升息，以及房價處於歷史高點，仍存在修正風險。

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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導