231207台視 囤房稅2.0稅率曝！持有7戶以上稅率達4.8%

231207台視 囤房稅2.0稅率曝！持有7戶以上稅率達4.8%

上租屋網站找房子，想在北市松山區，住到電梯大樓，幾乎都要月租金一萬五起跳。就連多加一點錢到兩萬元，還只能租到7至8坪的獨立套房，好物件非常少。不過現在持有為出租空房的房東們恐怕將負擔更高稅率。......↓

根據財政部擬定的囤房稅2.0課徵參考基準，如果是非繼承共有、也沒有出租的非自住房屋，六都適用稅率，研擬從3.2%起跳，非六都的話則是2.8%起跳。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：屋主如果囤空房的話，那稅率也會變高，會覺得囤房沒意義就乾脆把它賣掉，不然就是必須有效利用或把它出租，讓市場上的租房供給增加。

財政部規畫，像是在六都如果有2戶以內空房適用稅率是3.2%，持有3到4戶稅率3.8%，但要是有7戶以上都沒在用，稅率將達到4.8%。

而建商則是會看，待售餘屋的持有時間，稅率課徵有參考基準，通常1年以內適用稅率2%，但像是位在北市信義區的豪宅大樓《陶朱隱園》，這種屋齡達到5年以上卻沒有成交紀錄，適用稅率就會拉高到4.8%。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：可以打破建商拖愈久、慢慢賣可以賣愈高的心態，對建商來說時間就是成本，就可以逼建商用接近市價、符合行情的價格趕快賣掉。

目前房屋稅條例修法，尚未三讀通過，還沒有最終定案，財政部未來也會再與地方溝通。

台視新聞→https://youtu.be/svr5GpBzcG8

記者-魏于恬、盧柏璁 採訪報導