240124非凡 東區商圈復活？跑鞋品牌月租45.5萬疫後新高

240124非凡 東區商圈復活？跑鞋品牌月租45.5萬疫後新高

北市各大觀光商圈復甦有感，讓店面市場動了起來，像是東區店面出租金，重回單坪萬元的水準，有跑鞋品牌選在東區精華地段展店，月租達45.5萬元，創下疫後新高；另外西門商圈復甦更是快速，空置率持續下降至4.7%，再度成為台北市空置率最低的一級商圈，從谷底反彈。......↓

人潮來來往往東區商圈人氣回溫，讓店面出租金重回單坪萬元的水準，而且還有新租客入住，嶄新藍色招牌是來自跑鞋品牌，以月租45.5萬元進駐東區。

東區商圈理事長韓修和：「Diamond Towers進駐之後，加上大巨蛋的一個先前響應，就預期心態，其實在去年的東區商圈人潮，從去年暑假開始就逐漸的回流，那忠孝東路沿線的黃金店面，在最早期的租金將近是4萬，最頂峰4萬到沒落的時候降到8千到1萬1之間，我知道最近慢慢回穩，在1萬左右。」

商圈復甦讓在地人很有感，因為觀察臨近地點，不僅忠孝敦化指標三角窗店面 順利出租，而忠孝復興三角窗店面也由旅遊業者承租，雖然距離全盛時期還有段差距，但東區商圈顯然從谷底反彈，理事長也說最近詢問度很高。

東區商圈理事長韓修和：「很多人進來有在做投資，那也有很多的，青年創業的人進來問，有沒有空店面，可以出租，那以我們里來講，我們的空置率已經剩下，應該剩3%左右，已經快租滿。」

北市各大觀光商圈回流，像是西門最為快速，再度成為北市空置率最低的一級商圈，光是北市去年13筆租金單價破萬元的店面，西門町就占了一半以上，士林還出現有租客乾脆自己卡位來當房東，連鎖書店砸下1.38億元，買下精華地段的透天店面。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源：「你短期你要持續的收租，或者你要自用都可以那你中長期，只要有建商要來談，危老都更改建等等，其實它也是，未來有這個改建效益。」

隨著觀光人潮回流，北市各大商圈迎來春燕，也讓店面市場動了起來，迎來新租客進駐。接下來北市還有南港區的LaLaport、信義區的遠東SOGO接連開幕，也為零售業市場帶來新話題。

【各大商圈動起來！東區復活？跑鞋品牌月租45.5萬創疫後新高！西門町店面空置率不到5%，士林夜市房客豪砸上億買下透天金店】

短評北市幾個主要商圈概況，

東區商圈，

重回單坪萬元水準，美知名跑鞋「HOKA」進駐，月租金45.5萬元創疫後新高；東區商圈理事長韓修和表示，（忠孝復興旁）Diamond Towers進駐後，加上大巨蛋（國父進念館商圈）的響應，2023年人潮從暑假開始就逐漸回流，忠孝東路沿線一級店面，早期月租金最高逼近單坪4萬元，疫後沒落降到8千到1萬1之間，最近回穩在1萬元左右。

西門町商圈，

戴德梁行公布數據，店面空置率已降至4.7%，是歷經4年武漢肺炎疫情後，再度成為「台北市空置率最低」的一級商圈。而且，光是北市2023年租金單價破萬元的店面，總共13筆，西門町就占8筆、超過六成。

士林夜市商圈，

中正路出現有租客變屋主，「墊腳石書店」砸下1.38億元，買下精華地段、整棟四樓、建物破百坪、土地33.58坪、屋齡50年的透天金店面。此舉猶如「將租金變資產」，等危老都更改建也可以，可謂近可攻，退可守。

接下來，還有南港區的LaLaport、信義區的遠東SOGO接連開幕……，看來，隨著疫後解封、觀光人潮回流，北市各大商圈迎來春燕，也讓店面市場動了起來。

非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20240124A106

非凡原影→https://youtu.be/ujtKpowLRO4

（記者徐詩涵、黃柏凱／台北採訪報導）